Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €3.545,49 €/m²

Finanzierung ab 2307 €/Monat

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4Zimmer

196,9 m²Wohnfläche

619 m²Grundstück

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Ebergassing (2435)

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, eine Garderobe mit anschließendem WC, die Stiegen in den Keller und in das Dachgeschoss, eine Küche, ein Abstellraum, das Wohnzimmer, eine Schwimmhalle mit anschließendem Badezimmer und die Terrasse mit Zugang zum uneinsehbaren Garten.
Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Schrankraum und einen Balkon, 2 Gästezimmer, ein Büro, ein großes Badezimmer und ein separates WC.
Im Kellergeschoss befinden sich fünf Abstellräume, drei Lagerräume, ein WC, der Raum für die Pooltechnik und das Schwimmbecken sowie ein großer Kellerraum.
Ausstattung
Das Ziegelmassivhaus ist voll unterkellert. Der Keller ist als Wohnkeller ausgebaut.
Die Böden wurden mit Marmorfliesen und keramischen Fliesen ausgelegt.
Die Beheizung des Hauses wird durch eine Erdgaszentralheizungsanlage gewährleistet. Sämtliche Räume im EG und im KG und teilweise im DG sind mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet. Teile im DG sind mit Radiatoren ausgestattet und im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Solaranlage.
 
In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Im Wohnzimmer befindet sich eine weitere aufwendig gestaltete Bar.
In das Dachgeschoss führt eine schöne Stiege mit Aluhandlauf.
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, einen Whirlpool und ein Waschbecken.
Die 43 m² großen Terrasse ist teilweise mit einer Markise überdacht.
Das Haus verfügt über einen Wellnessbereich im Erdgeschoss, welcher eine 57,90 m² große Schwimmhalle mit beheiztem Pool (Abdeckplane vorhanden), eine begehbare große Wellness-Dusche (2 x 2 Meter) und ein separates WC umfasst. Die Sauna und ein weiteres WC befinden sich im Keller, sowie ein Billard Raum.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage, Videoüberwachung und elektrische Außenrollos an allen Fenstern ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Carport.
Dee Energieausweis befindet sich in Erstellung. 
Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Einfamilienhaus liegt zentral in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Ebergassing bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportplatz, Golfclub, Kindergärten und Schulen. Eine gute Verkehrsanbindung.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 388,86 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,06 m², Kellerfläche: 134,09 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich