Reihenendhaus zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 481 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kiefersfelden 83088

Monat
4Zimmer
84 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mathias Liebhardt

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preiswertes Eigenheim im Erbbaurecht

Das Reiheneckhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Kiefersfelden. Es liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet. Das Haus wurde 1960 in massiver Ziegelbauweise auf einem 412 m² großen Erbbaugrundstück errichtet (zzgl. ca. 70 m² Gemeinschaftsflächen).

Sie betreten das Haus über die Diele, die am Gäste-WC vorbeiführt.
Am Ende der Diele erreichen Sie den geräumigen Wohnbereich. Der ca. 21 m² große Raum verfügt über große Fensterfronten nach Süden und lässt viel Licht herein. Von hier erreichen Sie die sonnige Südterrasse und den großen Garten.
Die Küche hat eine angenehme Größe und bietet Platz für einen Essplatz. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Bad und ein kleineres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Elternschlafzimmer hat man Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Bergblick.
Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Das Untergeschoss teilt sich auf in einen Keller, die Waschküche und einen Raum für die Öltanks.

Zum Objekt gehört eine direkt angrenzende Einzelgarage. Die Garage ist über eine Zugangstür auch vom Garten aus erreichbar.

Das Haus ist in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird es über einen Kachelofen im Wohnzimmer mit zentraler Ölversorgung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Die Fenster wurden 1995 ausgetauscht.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich EUR 186,72. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2059.

Die Immobilie kann kurzfristig bezogen bzw. genutzt werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kiefersfelden (83088)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Kiefersfelden ist eine idyllische Gemeinde im bayerischen Landkreis Rosenheim, direkt an der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Bayerischen Alpen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Naturnähe, Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur.

Bekannt als beliebtes Ziel für Naturliebhaber begeistert Kiefersfelden mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Der malerische Hechtsee, zahlreiche Almen und die nahegelegenen Berggipfel wie der Pendling laden zu Ausflügen ein.

Trotz der ländlichen Idylle ist Kiefersfelden hervorragend angebunden. Die Autobahn A93 sorgt für eine schnelle Verbindung in die nahegelegene Stadt Rosenheim sowie nach Kufstein in Österreich. München und Innsbruck sind jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, was eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr garantiert.

Der charmante Ortskern von Kiefersfelden überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen den Ort besonders attraktiv für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.547,62 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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3.547,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.570 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1995, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Kufsteiner Str. 1-5, 83022 Rosenheim

Herr Mathias LiebhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hejh5j

Referenznummer: 1/20/096-096/010659