Villa zum Kauf

1595000 €1.595.000 €6.230 €/m²

Finanzierung ab 6675 €/Monat

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7Zimmer

256 m²Wohnfläche

1.207 m²Grundstück

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Winterberg, Saarbrücken (66119)

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Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1939 wurde 2010 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute als einzigartiges Anwesen mit exklusivem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.207 m² vereint diese Immobilie geschmackvolles Design, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 256 m² sowie die Nutz- und Nebenflächen von insgesamt ca. 260 m² (inklusive eines beeindruckenden Bunkers mit ca. 215 m²) bieten reichlich Raum für anspruchsvolles Wohnen. Hinzu kommen großzügige Balkon- und Terrassenflächen von ca. 137 m², die fast aus allen Räumen zugänglich sind. Das Anwesen umfasst zudem zwei Carports sowie acht weitere Stellplätze, was ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.

Beim Betreten der Villa gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss, der durch seine einladende Atmosphäre besticht. Hier befinden sich eine moderne Sauna sowie zwei Gästebäder. Über eine elegante Sandsteintreppe erreichen Sie die Hauptwohnung im Obergeschoss, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der zentrale Wohnbereich ist äußerst großzügig gestaltet und verfügt über einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende große Kochküche mit Essbereich und einer zentralen Kücheninsel lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Schlafzimmer, ein Büro und ein modernes Tageslichtbad. Von fast allen Räumen der Hauptwohnung haben Sie Zugang zu den weitläufigen Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse und eine weitere Terrasse seitlich am Haus.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Diese umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Büro sowie ein modernes Badezimmer und eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.

***Bitte beachten Sie: Aus Diskretionsgründen werden die Bilder der Immobilie erst nach Freischaltung zugänglich gemacht. Grundrisse stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.***

Dieses einmalige Anwesen vereint historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer ruhigen und begehrten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Sonstiges Bitte füllen Sie das KONTAKTFORMULAR aus!

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie?

1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:

Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.

2. Noch keine Finanzierungsberatung:

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:

Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:

* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
*Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 137,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung