Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

680000 €680.000 €2.237 €/m²

Finanzierung ab 2731 €/Monat

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10Zimmer

304 m²Wohnfläche

2.618 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Steimker Straße 36, Steimke, Syke (28857)

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Objektbeschreibung Wir möchten uns schweren Herzens von unserem schönen, sehr geräumigen Haus mit 2-3 Wohnungen, riesigem Garten und weiteren Besonderheiten trennen.
Eine Maklergebühr fällt nicht an!
Das Haus befindet sich am Syker Stadtrand in Steimke in einer 30er Zone und eignet sich hervorragend für eine Familie, die (nützlich zur Finanzierung) eine Wohnung vermietet oder als Mehrgenerationenhaus.
Raumaufteilung Voll ausgebauter Keller. Die Räume und der Flur sind zum Teil mit Teppich ausgelegt. Fliesen sind in der Waschküche und im Saunaraum mit Dusche, Waschbecken, WC und Sprossenwand. Der Keller besteht insgesamt aus 8 Räumen, incl. Waschküche (großer HWR) und Heizungsraum, von denen 3 als Wohnräume genutzt werden können.

Im Erdgeschoss (ca.140 qm) befindet sich eine sehr geräumige Wohnung mit 4-5 Räumen (Wohn-Esszimmer könnten getrennt werden), Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, innenliegendem Gäste-WC. 1,5-Zimmer können als Einliegerwohnung, separates Büro oder Geschäftsraum genutzt werden mit Dusche und WC (2021 neu), die auch in die große Wohnung integriert werden kann. Vom Wohn-Esszimmer sowie einem Schlafzimmer aus, kann der große Wintergarten betreten werden, der auf die Terrasse mit einer gemütlichen Grill-Kota führt. Bodenbeläge sind Parkett in Wohn- und Esszimmer, Teppich, Klick-Laminat im Flur und Fliesen in den Badezimmern, in der Küche Granit. Im Wohn-Esszimmer befindet sich ein großer offener Kamin, der eine gemütliche Wärme und einen tollen Blickfang abgibt. Eine weitere Besonderheit sind die beiden auffälligen runden Fenster mit ausgefallener Verglasung im Wohnzimmer. Das Muster der Verglasung findet sich ebenfalls in einigen Türen sowie neben der Haustür.
Vom großen, hellen Treppenhaus, das mit gelb-rosa Marmor ausgestattet ist, kommt man einerseits in den Keller, aber auch in die großzügige Dachgeschosswohnung (144,5 qm). Hier befinden sich 5 große Räume, Küche, Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sowie ein separates innenliegendes Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen geräumigen, hellen, mit Holz verkleideten Dachboden.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache sehr flexibel möglich.

Petra Bertram
Tel: +49 15170860419
familie.bertram.syke@gmail.com Der Garten Der Garten gliedert sich in einen kleineren vorderen Garten und einen größeren hinteren Garten, getrennt durch einen neuen, ansprechenden Zaun. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine zweite Terrasse sowie ein großes Gartenhaus mit zwei Räumen (Abstellraum für Gartengeräte und größerer Raum). Beide Gartenbereiche sind mit Rasenmährobotern der Firma Huskvarna bestückt.
Weitere Informationen Das Haus hat einen Erdgasanschluss. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2023 und entspricht den neuesten Vorgaben. Die Fenster der oberen Wohnung sind aus dem Jahr 2003, zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Erker isoliert. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus dem Jahr 2013.
Die Garagen gliedern sich in eine Einzelgarage mit Abstellraum und eine Doppelgarage mit darunter liegendem Abstellraum. Vor den Garagen bietet sich noch Raum für mehrere PKWs, sodass man kein Fahrzeug auf der Straße abstellen muss.
Der Zustand des Hauses und des Gartens sind gehoben, sehr gepflegt und ohne Reparaturstau. Lediglich das Dach der äußeren Garage muss langfristig erneuert werden, da eine Undichtigkeit der Dachpappe vorliegt.

- Zwei Eigentumswohnungen nach §8 WEG aufgeteilt.
Highlights - Sauna
- Grillhütte (Kattult-Grill-Kota)
- 2 Rasenmähroboter
- runde, bunte Fenster in Wohnzimmer, Flurtüren und Treppenhaus
- 3 Garagenstellplätze + 2-3 Plätze vor den Garagen

Der großzügige Wintergarten mit davor liegender Terrasse und Grillhütte laden bei jedem Wetter zu gemütlichen Zusammenkünften ein. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend