Villa zum Kauf

980000 €980.000 €3.267 €/m²

Finanzierung ab 4057 €/Monat

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7Zimmer

300 m²Wohnfläche

2.269 m²Grundstück

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Südoststadt, Offenburg (77654)

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Luxuriöse Villa im südfranzösischen Stil mit Pool, Sauna und beheiztem Außen-Whirlpool,
eine Oase der Ruhe und Erholung.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung. Diese luxuriöse Villa wurde mit liebevoller Hingabe bis ins kleinste Detail komplett renoviert und neu ausgestattet. Durch ihre erstklassige Lage direkt vor der historischen Altstadt von Labin können Sie die Vorzüge einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend genießen, während Sie dennoch in wenigen Minuten die lebhafte Stadt erreichen können. Der großzügige Stil der Villa bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Raum und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Tauchen Sie ein in die natürliche Umgebung und finden Sie Entspannung in Ihrem eigenen privaten Paradies!

Gesamtüberscht

Objektart: Ferienvilla mit Pool, Whirlpool und Garten
Adresse: 52220 Labin, Ortsteil Kranjci
Wohn- und Nutzfläche netto: ca. 300 m²
Wohn- und Nutzfläche brutto: ca. 349 m²
Grundstücksfläche ca. 2269 m²
Distanz zum Meer. ca. 5 km
Etagen: 2, EG und OG
Zimmer: 7
Küche: 1
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 6
Baujahr: 1978
Stellplätze: 3
Heizung: Zentralheizung + Wärmepumpe + Klimageräte
Befeuerung ZH: Pellets
Zustand: vollständig renoviert, top Zustand
Ausstattung: hochwertig möbliert und komplett neu ausgestattet
Vermietung: in der saisonalen Vermietung als Ferienvilla
Umsatz brutto pro Jahr. ca. € 40.000,00

KAUFPREIS. EURO 980.000,00

Ansprechpartner. Alban Huber
Kestengässle 17
77770 Durbach Deutschland

Mobil: +49 171 - 853 32 70


HINWEIS:
Unsere Angebote sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.

Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Grundrisse, Lagepläne und Baupläne im Exposee sind nicht maßstabsgetreu.

Provisionshinweis 3,57 %
Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Bitte beachten Sie, dass die Provision innerhalb von 10 Tagen nach Fälligkeit auf unser angegebenes Konto zu überweisen ist. Bei Nichtzahlung behalten wir uns rechtliche Schritte vor. Sonstiges Gesamte Wohn-/ Nutzfläche: 300 qm, Baujahr 1978
Grundstück, gesamt: 2269 qm
Garten: 2269 qm, parkähnlich angelegt, mit altem Baumbestrand,
Obstbäumen und Blühsträuchern
Schlafzimmer: 5, davon eines mit separatem Badezimmer und 4 mit Badezimmer
en Suite. Alle Schlafzimmer mit Klimaanlage, Smart TV mit SAT und
Webanbindung, Fenster mit Klappläden, Doppelverglasung,
Fliegenschutz und Vorhängen zur Verdunkelung
Belegung: 10+2 Personen, 10 Schlafplätze, zusätzlich 2 Gäste-Schlafplätze auf
der Couch im Wohnzimmer
Betten: 4 Doppelbetten, 2 Einzelbetten, 1 Schlafcouch (im WZ), komplett
ausgestattet
Wohnzimmer: Ledercouch, mit Groß-TV, DVD, offenen Kamin, Klimaanlage
Esszimmer: Essbereich mit Sideboard und großem Esstisch für 10 Personen,
Klimaanlage
Küche: Einbauküche, Stein-Arbeitsplatte, Spülmaschine, Induktionsherd 4
Platten, Backofen, Mikrowelle Kühlschrank mit Gefrierschrank
Flur: Garderobe und Spiegel
Wellness-Bad: Badewanne für 2 Personen, Dusche, separates WC, Infrarotkabine
für 3 Personen, beheizter Außen-Whirlpool (Jachuzzi) für 6
Personen
Lager: 3 große Räume, 70 qm, zurzeit genutzt als Büro und Werkstatt mit
Materiallager
Büro: Großzügiges Büro mit Internetanschluss, 2 PCs, Laserdrucker,
Klimaanlage
Werkstatt: Mit allen gebräuchlichen Handwerkzeugen und Elektromaschinen
ausgestattet. Die Werkstatt in Verbindung mit dem Materiallager
ermöglicht einen Großteil der anfallenden Reparaturen in
Eigenleistung durchführen zu können.

Neben den Handwerkzeugen sind auch alle üblichen Gartenwerkzeuge vorhanden und werden mit verkauft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Gartenfläche: 1.500,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen