Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 87.500 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Rathausstraße Leubnitz Werdau 08412

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Herr Markus Keller

KELLER Immobilien Inh. Christel Keller

FÜR KAPITALANLEGER oder SELBSTNUTZER, VERMIETETE 3-R-Whg. mit Balkon, inkl. Tiefgaragenstellplatz im Haus PLUS zusätzlichem Außenstellplatz

FÜR KAPITALANLEGER oder zur SELBSTNUTZUNG
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Vermietete 3-R-Wohnung 1. OG mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz inkl. + zusätzlichem PKW-Außenstellplatz inkl.
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Jahresnettokaltmiete: 4.920,- €
Bruttomietrendite: 5,6 %
Aktuelles Hausgeld: 318,- €
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Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Die Wohnanlage (Baujahr 1994) befindet sich im Ortszentrum, hinter dem Schloss Leubnitz.
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Die Kreisstadt Werdau (ca. 23.000 Einwohner) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rathausstraße, Leubnitz, Werdau (08412)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

87500 €

1.198,63 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

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1.198,63 €/m²

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329 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.289 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen Provisionshinweis / Sonstiges
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
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Alle weitere Details, Fotos, Grundrisse sowie die Abrechnungsunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Bitte teilen Sie uns vor Übersendung der weiteren Unterlagen Ihren vollständigen Namen mit vollständiger Anschrift mit.
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Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

KELLER Immobilien Inh. Christel KellerGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Straße 83, 08412 Werdau

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2f7g65s

Referenznummer: ID 142