Büro-/Praxisfläche zur Miete 3.850 € 351 m²<br/>Bürofläche Süd Gießen 35394

Büro-/Praxisfläche zur Miete
3850 €Nettomiete zzgl. NK
351 m²Bürofläche

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Herr Kai Fetzer

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zentral gelegene Gewerbefläche in guter Lage von Gießen

Attraktive Büro- und Gewerbefläche im Canstein-Haus, 1. Obergeschoss - Schiffenberger Weg 61, Gießen

Diese vielseitige Büro- und Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage am Schiffenberger Weg in Gießen des renommierten Canstein-Hauses.

Der gesamte Bereich erstreckt sich über die erste Etage und umfasst mehrere unterschiedlich große Büroräume, die entlang zweier großzügiger, parallel verlaufender Flure angeordnet sind. Diese Räumlichkeiten bieten durch ihre flexible Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf können sie auch in zwei separate Einheiten unterteilt werden. Der individuellen Raumaufteilung sind nahezu keine Grenzen gesetzt, was ideale Voraussetzungen für maßgeschneiderte Arbeitsumgebungen schafft.

Perfekte Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten:

Das Objekt verfügt über zwei Zugänge: Zum einen vom Schiffenberger Weg, wo bis zu vier Parkplätze zur Verfügung stehen, und zum anderen von der Talstraße, die mit 30 bis 50 weiteren Parkplätzen aufwartet. Der Zugang über die Talstraße ist barrierefrei und ermöglicht Ihnen dank eines Aufzugs einen komfortablen und direkten Weg in das 1. Obergeschoss.

Hochfrequentierte Umgebung:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich stark frequentierte Handelsflächen und namhafte Unternehmen wie Bauhaus, Siemes Schuhcenter, Intersport und Burger King, was das Umfeld zusätzlich belebt und für eine attraktive Geschäftslage sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Süd, Gießen (35394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Universitätsstadt Gießen
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Ortsteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 88.329.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform ansässig, ebenso eine Volkshochschule.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3850 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

877.5 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

25 €

Provision für Mieter

1,79 KMM
mieterseitig 1,79 Kaltmieten inkl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges - Gute Sichtbarkeit vom Schiffenberger Weg Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 351,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 71.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zum Bus: 30.72

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Kai FetzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gf9u5b

Referenznummer: 45399