Büro-/Praxisfläche zur Miete

3850 €3.850 €Nettomiete zzgl. NK

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351m² Bürofläche

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Süd, Gießen (35394)

Attraktive Büro- und Gewerbefläche im Canstein-Haus, 1. Obergeschoss - Schiffenberger Weg 61, Gießen

Diese vielseitige Büro- und Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage am Schiffenberger Weg in Gießen des renommierten Canstein-Hauses.

Der gesamte Bereich erstreckt sich über die erste Etage und umfasst mehrere unterschiedlich große Büroräume, die entlang zweier großzügiger, parallel verlaufender Flure angeordnet sind. Diese Räumlichkeiten bieten durch ihre flexible Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf können sie auch in zwei separate Einheiten unterteilt werden. Der individuellen Raumaufteilung sind nahezu keine Grenzen gesetzt, was ideale Voraussetzungen für maßgeschneiderte Arbeitsumgebungen schafft.

Perfekte Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten:

Das Objekt verfügt über zwei Zugänge: Zum einen vom Schiffenberger Weg, wo bis zu vier Parkplätze zur Verfügung stehen, und zum anderen von der Talstraße, die mit 30 bis 50 weiteren Parkplätzen aufwartet. Der Zugang über die Talstraße ist barrierefrei und ermöglicht Ihnen dank eines Aufzugs einen komfortablen und direkten Weg in das 1. Obergeschoss.

Hochfrequentierte Umgebung:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich stark frequentierte Handelsflächen und namhafte Unternehmen wie Bauhaus, Siemes Schuhcenter, Intersport und Burger King, was das Umfeld zusätzlich belebt und für eine attraktive Geschäftslage sorgt.

Universitätsstadt Gießen
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Ortsteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 88.329.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform ansässig, ebenso eine Volkshochschule.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Sonstiges - Gute Sichtbarkeit vom Schiffenberger Weg Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 351,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 71.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.79, Distanz zum Bus: 30.72