Mehrfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €4.454,55 €/m²

Finanzierung ab 3995 €/Monat

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6Zimmer

220 m²Wohnfläche

2.216 m²Grundstück

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Penzenhofen, Winkelhaid (90610)

Prachtvolles, opulentes Grundstück mit renovierungsbedürftigem Zweifamilienhaus. Eine Wiederbelebung der Immobilie ist durch die gute Bausubstanz grundsätzlich möglich, jedoch entspricht die Aufteilung der Wohnräume nicht unbedingt heutigen Maßstäben und ist dadurch nur sehr aufwändig zu realisieren.
Das optimal geschnittene Grundstück mit einer beachtlichen Fläche von 2.216 m² lässt Raum zur kreativen Gestaltung und Umsetzung auch von extravaganter Neubebauung. Eine Teilung des Grundstückes kann erwogen werden.

Die Gemeinde Winkelhaid liegt ca. 20 km südöstlich von Nürnberg inmitten des Lorenzer Reichswaldes. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Penzenhofen und gehört seit der 1972 durchgeführten Gebietsreform zu Winkelhaid. Gemäß dem Landesentwicklungsplan gehört Winkelhaid zu den drei größten Wachstumsgemeinden der Zukunft im Landkreis Nürnberger Land. Zahlreiche denkmalgeschützte Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild von Winkelhaid.
Die pulsierende Gemeinde mit zahlreichen Vereinen bietet hohen Wohn- und Freizeitwert. Winkelhaid verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gute ärztliche Versorgung. Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A3, A6 und A9 sowie Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch die S-Bahn hat Winkelhaid auch perspektivisch ein sehr hohes Entwicklungspotential.

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