Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 6 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 416 m²<br/>Grundstück Rheinsheim Philippsburg 76661

Monat
6Zimmer
169 m²Wohnfläche
416 m²Grundstück

Christoph Derr

DERR Immobilien Fachbüro für Haus- und Grundbesitz

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbares 1-2-Familienhaus in Philippsburg-Rheinheim

Dieses im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet Haus, besticht durch eine Wohnfläche von 169.01 m² auf 2 Etagen. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie eine Terrasse sowie einen Balkon. Mit 2 Parkplätzen und 2 Garagen bietet das Haus ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Satteldach rundet das äußere Erscheinungsbild des Hauses ab.

Die Räumlichkeiten des Hauses lassen kaum Wünsche offen. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die von außen zugängliche Kellerfläche von 74.33 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ausreichend Platz zum Werken.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 416 m², das ausreichend Raum für Gartenliebhaber bietet. Durch die Terrasse und den Balkon können die Bewohner die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem zu erreichen sind. Insgesamt verfügt die Immobilie über 6 Zimmer und ist somit ideal für eine Familie, die viel Platz und Komfort sucht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig möglich
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Rheinsheim, Philippsburg (76661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Ortslage von Philippsburg-Rheinheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Philippsburg selbst ist eine charmante Stadt am Rhein im Südwesten Deutschlands. Bekannt für ihre historische Altstadt und das imposante Schloss Philippsburg, bietet die Stadt eine vielfältige Kulturszene, Restaurants und Geschäfte. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.

Die Region um Philippsburg besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Schwarzwald und der Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, idyllischen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die gute Verkehrsanbindung macht es möglich, die umliegende Natur und die kulturellen Attraktionen bequem zu erkunden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

420000 €

2.485,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Verkaufspreises incl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.485,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.451 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.983 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumprogramm:

Wohnfläche im Hochparterre 95,90 m² (3-Zimmer-Wohnung)
Wohnfläche im Obergeschoss 98,32 m² (3-Zimmer-Wohnung)
Nutzfläche im Dachgeschoss 94,68 m²
Nutzfläche im Untergeschoss 74,33 m²

Gesamtwohnfläche 169,01 m²
Gesamtnutzfläche 194,22 ²

Neben dem Wohngebäude steht noch eine Doppelgarage mit angebautem Geräteschuppen zur Verfügung

*

Grundstück:

Da Grundstück ist annähernd quadratisch zugeschnitten, rundum eingefriedet und verfügt über eine Fläche von 416 m².

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Kaufpreis:

Der Kaufpreis für das Anwesen beläuft sich auf 420,000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei

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Provisionshinweis:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 194,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 74,33 m², 2 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DERR Immobilien Fachbüro für Haus- und GrundbesitzGewerblicher Anbieter

Karlstr. 51, 76133 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Christoph DerrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnyp5m

Referenznummer: 5264#CfD7c