Wohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 46,6 m²<br/>Wohnfläche Finkenkrug Falkensee 14612

Monat
2Zimmer
46,6 m²Wohnfläche

Herr Stephan Schacher

Schacher Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Neubau/Erstbezug: Hochwertige 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Spitzenlage von Finkenkrug

Es handelt sich hier um eine schöne 2-Zimmer-Souterrainwohnung.

Besonderheiten/Ausstattung:

- Einkaufsmöglichkeiten, ein Café/Bäcker sowie der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug sind in 3 Minuten fußläufig zu erreichen

- elektrische Rollläden

- ansprechende Villenarchitektur

- Tageslichtbad mit Dusche

- auch als Kapitalanlage geeignet, eine Nettokaltmiete von ca. 20 - 22 € pro Quadratmeter scheint möglich

- Fußbodenheizung

- Parkett (Eiche gebürstet)

- erbaut als Kfw40 mit energiesparender Luftwärmepumpe

- ca. 2,50m Deckenhöhe

- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay

- zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz

- hochwertige Einbauküche von der Firma Nolte

- dezentrale, kontrollierte Wohnraumbelüftung

- Bushaltestellen 2 Minuten entfernt

u. v. m.

Die Wohnung ist im Januar 2025 bezugsfrei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

In der Wohnung befinden sich ein Wohn- Esszimmer inkl. offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiger Abstellraum und ein Flur.

Lage

Finkenkrug, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkensee zählt über 45.000 Einwohner, konnte sich aber den Charme alter Zeiten erhalten. Nah an Berlin gelegen, profitiert es vom Flair der Großstadt, doch setzt es mit landschaftlichen Reizen ganz eigene Akzente. Seine Immobilien sind hochwertig und decken die gesamte Bandbreite vom Gründerzeitanwesen bis zur modernen Architektenvilla ab.

Charmante Villen aus der Gründerzeit und traumhafte Gartengrundstücke prägen Finkenkrug, einen Ortsteil im Westen von Falkensee. Einige der Grundstücke reichen direkt bis an den idyllischen Lindenweiher. Hier können Sie Ihr Familienparadies schaffen! Citynah wohnen und die absolute Ruhe genießen - hier ist das noch möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

265000 €

5.686,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 11.80 kwh/(m²*a). Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schacher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Potsdamer Str. 24, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan SchacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glh25h

Referenznummer: GKW2/SOU/LI