Wohnung zum Kauf 314.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Winterscheid Ruppichteroth 53809

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Eleonora Aricatt

Highstreet Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kurz vor Fertigstellung | Barrierefreie 3-Zimmerwohnung in Winterscheid

Willkommen im beschaulichen Winterscheid!

Zum Verkauf steht eine geräumige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Moderner Wohnraum für Jung und Alt. In ruhiger Lage entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen und mindestens 8 Stellplätzen (Tiefgarage und Außenstellplätze).
Die 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare mit großzügigerem Platzbedarf. Der moderne Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss miteinander. Alle Wohnungen werden barrierefrei erbaut und bieten somit auch schon ideale Voraussetzungen für eine altersgerechte Zukunft.
Wohnungen im Überblick:
EG:
Wohnung 1 - EG links 77qm
Wohnung 2 - EG Mitte 48qm
Wohnung 3 - EG rechts 84qm
OG:
Wohnung 4 - OG links 74qm
Wohnung 5 - OG Mitte 48qm
Wohnung 6 - OG rechts 81qm
DG:
Wohnung 7 - DG links 75qm
Wohnung 8 - DG rechts 82qm

Durchdachte Grundrisse mit geräumigen Wohn-/Essbereichen, großen Abstellräumen, Balkonen, Terrassen im EG, ausreichend Stellplätzen, Personenaufzug, Fußbodenheizung, viel Lichteinfall und so vieles mehr warten in diesem attraktiven Neubauobjekt auf Sie.

Fertigstellung voraussichtlich im Q1 2025.

Wir laden Sie herzlich ein! Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen auch telefonisch oder per Mail zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Winterscheid, Ruppichteroth (53809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Winterscheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Ruppichteroth in Nordrhein-Westfalen. Er hat etwa 1500 Einwohner[1] und liegt auf einer Höhe von 220 m ü. NHN im Osten des Rhein-Sieg-Kreises, auf einem Ausläufer des Nutscheids zwischen dem Fluss Bröl und dem Derenbach.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Teufelskiste - ein sagenumwobener Felsstein, unter dem der Sage nach Satans Sohn gefangen gehalten werden soll - und die Rennenburg - eine frühmittelalterliche Ringwallanlage aus dem 9./10. Jahrhundert. Außerdem:

-Pfarrkirche St. Servatius (romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert)
-Burg Herrnstein (13. Jahrhundert)
-Gut Bettringen (Wüstung, die auf ein Rittergut zurückgeht)
-Rennenbergkreuz (1788)
-Wendelinuskapelle (19. Jahrhundert)

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

314000 €

4.186,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.186,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.899 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.002 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Highstreet ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hohe Str. 18-22, 50667 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Frau Eleonora AricattDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6nt5j

Referenznummer: HIA-1864