Reihenmittelhaus zum Kauf

699800 €699.800 €4.728 €/m²

Finanzierung ab 2849 €/Monat

---

5Zimmer

148 m²Wohnfläche

153 m²Grundstück

---

Karlsfeld (85757)

---

Dieses attraktive Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Wohn-Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ansprechenden Grundriss.
Mit rund 149 m² Wohnfläche sowie ca. 45 m² Nutzfläche bietet dieses Wohnhaus eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und ansprechendem Wohnambiente in einer ruhigen Lage.

Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich herzlich willkommen und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC mit Tageslicht dieser Etage bietet Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort.
Das Herzstück dieser Immobilie ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. In diesem gemütlichen Raum erwarten Sie große Fenster sowie ein Ausblick in den idyllischen Garten.
Die geräumige Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt hier für optimales Licht und natürliche Belüftung.
Die zwei schönen Schlafzimmer der Gartenseite überzeugen mit ihrem Zugang zum einladenden Balkon.
Das dritte Schlafzimmer dieser Etage besticht mit einem großen bodentiefen Fenster, das eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.

Im EG sowie OG stehen in den Wohnräumen Vorrichtungen für elektrische Rollläden zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen offenen Dachraum mit Dachfenster und charmanter Holzdecke, welcher vielseitig genutzt werden kann.
Ein zusätzliches, ausgebautes Zimmer in diesem Stockwerk, mit großem Fenster, schafft weiteren Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Der Kellerbereich ist funktional gestaltet und beinhaltet einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster und einem Waschbecken. Der Heizungsraum, ebenso ausgestattet mit einem Fenster, beherbergt die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung.
Zudem steht ein weiterer, beheizter Raum mit zwei Fenstern zur Verfügung, der zusätzliche Lagermöglichkeiten oder Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

Die zugehörige, oberirdische Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über großes Potenzial sowie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich inspirieren!

Provisionshinweis 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023