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Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €1.166,12 €/m²
5Zimmer
153,5 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück
Kulmbach, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Impero Immobilien & Finanzierung
Impero Immobilien & Finanzierung
Frau Petra Rommel
Impero Immobilien & Finanzierung

Preise

Kaufpreis
179000 €
1.166,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Kunststoff

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Kulmbach-Mangersreuth!

Sie sind Handwerker und auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, in dem Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn diese einmalige Immobilie können Sie je nach Ihren individuellen Wünschen kreativ gestalten.

Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde 1880 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 513 m² erbaut und kontinuierlich umgebaut und erweitert worden.

Die Wohnfläche erstreckt sich mit insgesamt 153,5 m² auf zwei Etagen. Im EG des Einfamilienhauses befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellkammer und Flur. Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses ist außerdem über eine separate Eingangstür erreichbar.

Im OG des Hauses erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, eine geräumige Küche, Esszimmer, Flur sowie einem großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich gerade im Ausbau, die Materialien hierzu sind bereits vorhanden.

In den Anbauten finden Sie ausreichend Platz, um sich z. B. eine Werkstatt einzurichten und haben zudem ausreichend Lagermöglichkeiten.

Drei Kellerräume (einer davon ist ein Gewölbekeller) sind ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Dank der großzügigen Wohnfläche und Nutzfläche bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt - mit einigen Renovierungsmaßnahmen und etwas Kreativität kann das Haus wieder zu einem gemütlichen Zuhause werden, das den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird.

Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Kulmbach, die charmante Stadt im Herzen Oberfrankens, bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine ideale Infrastruktur für Familien, Paare und Singles. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt und die malerische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Kulmbach finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zudem lädt die Innenstadt mit ihren kleinen Boutiquen und Geschäften zum Bummeln und Stöbern ein.

Schulen und Kindergärten:
Für Familien mit Kindern ist Kulmbach besonders attraktiv. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, die eine umfassende Bildung bieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Kindergärten und Vorschulen, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Förderung gewährleisten.

Ärzte und Apotheken:
Die medizinische Versorgung in Kulmbach ist hervorragend. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in der Stadt ansässig und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Freizeitmöglichkeiten:
Kulmbach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Stadt ist von einer wunderschönen Natur umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und die berühmte Plassenburg sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu werden.

Insgesamt ist Kulmbach ein idealer Wohnort, der eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen!

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Immobilie & Finanzierung aus einer Hand:
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen - Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,30 m², 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2014

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.166,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
774 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.868 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Impero Immobilien & Finanzierung
Impero Immobilien & FinanzierungGewerblicher Anbieter
Pestalozzistraße 23, 95326 Kulmbach
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Partnerschaft
Frau Petra Rommel
Frau Petra RommelDein Kontakt
Online-ID: 2ggpr5m
Referenznummer: 96#pjhjx
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