Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €7.734 €/m²

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2Zimmer

64 m²Fläche

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Sachsenhausen - Nord, Frankfurt am Main (60594)

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Objektnr: 1062934

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Frankfurt am Main, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage (mit Blick auf die EZB) problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 382 €.

Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie bequem ins 6. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf etwa 64 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche mit E-Geräten, einen Kamin sowie einen Parkettboden bietet. Eine einladende Wohnatmosphäre wird durch Vorzüge wie den tollen Blick aufs Wasser geschaffen.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank einer Loggia mit Weitblick. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot, weiterhin ist im Keller ein Fahrradraum vorhanden. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 64,20 m², Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen