Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €2.627 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Burgmeyer Immobilien GmbH
Frau Julia Klene
Burgmeyer Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

LINGEN/DARME: Frisch saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage - ca. 110 m² - 5 Zimmer

Als Kapitalanlage oder auch Eigennutzung, diese facettenreiche Immobilie bietet viele Möglichkeiten.

Das Ursprungsgebäude wurde 1975/1976 auf einem ca. 799 m² großen Grundstück errichtet.
2023-2024 wurde dieses Gebäude von Grund auf saniert und durch einen Anbau auf insgesamt drei Wohneinheiten erweitert.

In dem Altbau finden Sie fünf Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² über zwei Stockwerke.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Garderobenbereich mit Gäste WC und führt Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine moderne Einbauküche ist in dem Kaufpreis enthalten.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Das Haus bietet einen Zugang zu einem eigenen Kellerbereich mit drei Räumen. Der vierte Kellerraum ist von außen zugänglich und beinhaltet die Haustechnik inkl. der neuen Gasheizung aus dem Jahr 2024.

Alle Räume sind mit hochwertigen Vinylparkett, Fliesen in den Nassräumen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Bei den Außenanlagen steht neben einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen auch ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus ist aktuell vermietet.

Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Lingen, Lingen / Darme (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an. Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Lingen Darme. Sie erreichen die Innenstadt von hier aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke und ein Ärztehaus befinden sich im Kern des Stadtteils und sind gut zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289000 €
2.627,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.627,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.005 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 2.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbH
Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen
partner badge
Partnerschaft
Frau Julia KleneDein Kontakt
Online-ID: 2gd525z
Referenznummer: 394_1
Burgmeyer Immobilien GmbH
Frau Julia Klene
Burgmeyer Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen