Studio zum Kauf

390000 €390.000 €3.900 €/m²

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Mariatrost, Graz(Stadt) (8044)

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Das Objekt, in absoluter Ruhelage, hat eine Wohnfläche von ca. 100m² und eine Grundstücksgröße von ca. 630m².



Die Liegenschaft besticht durch seine hervorragende Lage und besteht aus:



1 Vorraum
1 Küche
3 schöne Zimmer (getrennt begehbar)
1 Terrasse mit Blick in den Garten
1 Kellerraum
1 WC



Die Villenetage ist zu sanieren, eine Badezimmer muss errichtet werden.

Derzeit befinden sich in den Zimmer Einzelöfen im Zuge der Sanierung wird man eventuell sich für eine andere Heizungsvariante entscheiden.

Es ist empfehlenswert im Zuge eines Ankaufes der Haushälfte eine Parifizierung (WE-Begründung) vorzunehmen, im Absprache mit dem anderen Eigentümer, um in weiterer Folge die Eigentumsverhältnisse geklärt zu haben.

Momentan besteht die Möglichkeit mit einem PKW entlang der Zaungrenze zu parken.

Das Haus ist vollständig unterkellert.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Raum (Tageslich) ideal als Atelier/Hobbyraum.

Möglichkeit einer baulichen Erweiterung - Dichte - WR: 0,3-0,4

Zubaumöglichkeit für eine Vergrößerung ist gegeben. (ca. 70m²)

Kaufpreis: € 390.000,-