Einfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 3.163 m²<br/>Grundstück Ahrensdorf Rietz-Neuendorf 15848

Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
3.163 m²Grundstück

Herr Stefan Büttner

Büttner-Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ehemaliger Mühle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit integriertem Gewerbeanteil bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und beruflicher Flexibilität.

Lage und Grundstück:

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 3.163 m² und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der weitläufige, gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und ist ideal für Familien mit Kindern.

Wohnfläche:

Die Wohnfläche von 147 m² verteilt sich auf ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und Kamin, ein Bad mit Badewanne plus Dusche und die Küche im Erdgeschoss sowie 3 Kinderzimmer und das helle Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Küche und das Bad verfügen über eine Fußbodenheizung.

Zusätzliche Flächen:

Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Gewerbefläche von 187 m² zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann – sei es für ein Büro, ein Atelier oder eine andere kreative Idee. Der Keller und der Dachboden bieten Ihnen weiteren Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Außenbereich:

Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Gartenparadies.

Aufteilung Wohnhaus:

KG: Waschküche, Vorratsraum, 2 weitere Räume

EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad/WC

OG: Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer

DG: ausbaubar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Stein

Lage

Ahrensdorf, Rietz-Neuendorf (15848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rietz Neuendorf ist eine aufstrebende Großgemeinde, östlich von Berlin gelegen. Der Wald- und Wasserreichtum und die Nähe zum Scharmützelsee zeichnen diese Gegend besonders aus. Der kleine Ortsteil Ahrensdorf ist umgeben von unzähligen Badeseen mit bester Wasserqualität. Über den Regionalbahnhof Lindenberg ist die Hauptstadt gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

1.904,76 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.904,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.194 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.867 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Einzelbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Büttner-Immobilien Gewerblicher Anbieter

Berliner Straße 8 a, 15537 Erkner

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan BüttnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcrw5g

Referenznummer: 2024-15