Doppelhaushälfte zum Kauf

129000 €129.000 €1.151,79 €/m²

Finanzierung ab 542 €/Monat

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6Zimmer

112 m²Wohnfläche

264 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ludweiler, Völklingen (66333)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus - perfekt für Familien und Ruhesuchende. Das benachbarte Haus ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand, was zu einem insgesamt harmonischen Erscheinungsbild beiträgt.

Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten, der Ihnen nachmittags eine angenehme Sonneneinstrahlung bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Am Morgen können Sie die Sonne vor dem Haus genießen.

Das Haus ist voll unterkellert und der Keller befindet sich in einem trockenen, sehr guten Zustand, sodass er sich bestens für Stauraum oder als Hobbyraum eignet.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen den idealen Rückzugsort im Grünen und lässt dennoch keine Wünsche an eine gute Infrastruktur offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

In Ludweiler, etwa 12 Kilometer westlich der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, genießt man eine hohe Lebensqualität - eingebettet ins Grüne und gleichzeitig in direkter Nähe zu wichtigen Ballungs- und Arbeitszentren im Saarland und in Lothringen. Mit rund 5.800 Einwohnern ist Ludweiler der größte Stadtteil von Völklingen und überzeugt durch seine erstklassige Infrastruktur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen wird Ihnen ebenso gefallen wie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A620. In Ludweiler erwartet Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus stehen Ihnen Post, Banken, Ärzte, eine Apotheke, zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie das Warndtgymnasium in direkter Nähe zur Verfügung.

Sonstiges Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers

Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wurde aber vom Verkäufer in Auftrag gegeben.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ansprechpartner Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen