Wohnung zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 51,2 m²<br/>Wohnfläche Südstadt Heilbronn 74072

Monat
3Zimmer
51,2 m²Wohnfläche

Herr Thomas Sinn

Wüstenrot Immobilien Thomas Sinn & Kollegen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer Stadtwohnung in zentraler Wohnlage

Die hier zum Verkauf stehende 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten. Das Gebäude wurde 1957 in zentraler Innenstadtlage erstellt.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 51 m². Die Aufteilung der Wohnung mit der zentralen Diele ist sehr gut. Von hieraus sind alle Räume perfekt erreichbar. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist komplett entkernt und renovierungsbedürftig, sodass Sie Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen können. Alle Gewerke sind nun fällig. Das ideale Objekt für handwerklich geschickte Kaufinteressenten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei

Lage

Südstadt, Heilbronn (74072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich fußläufig ca. 3 Minuten von der Fußgängerzone sowie vom Neckarufer entfernet in zentraler Wohnlage. Die Wohnlage ist urban und geprägt von Mehrfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit 132.533 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Heilbronn liegt zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg / Mannheim / Ludwigshafen im landschaftlich reizvollen Neckartal.

Für die Bildung Ihrer Kinder ist hier gesorgt, es gibt eine sehr große Auswahl an Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Gemeinschafts- und Sonderpädagogischen Schulen. Außerdem gibt es mehrere Berufsschulen in Heilbronn.

An Freizeitangeboten bietet Ihnen Heilbronn ebenfalls sehr viel, mit über 40 Sportplätzen, 5 Skate-Anlagen und 123 Spielplätzen gibt es hier genügend Bewegungsfläche.
Vor der Tür lädt Sie dann der Neckar sowie der nahegelegene Wertwiesenpark zum Joggen, Radeln oder Entspannen ein.

Die Heilbronner City, die Stadtbahn- und Bushaltestelle, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist auch der Einkauf des täglichen Bedarfs kein Problem.

Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.638,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl.MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Sinn
Dipl. Sachverständiger (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten
Bankfachwirt
Immobilien-Verkaufsleiter / Senior Partner

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-10
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: thomas.sinn@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Ruslan Kress von der Wüstenrot Bausparkasse unter Tel.: 07131 2049107 oder E-Mail: ruslan.kress@wuestenrot.de, sehr gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien Thomas Sinn & KollegenGewerblicher Anbieter

Lohtorstr. 13, 74072 Heilbronn

Herr Thomas SinnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h94z58

Referenznummer: TS1140