Villa zum Kauf

940000 €940.000 €2.052 €/m²

Finanzierung ab 3732 €/Monat

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11,5Zimmer

458 m²Wohnfläche

13.550 m²Grundstück

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Wehingen (78564)

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Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen etwas außerhalb von Wehingen, ein Haus von beeindruckender Größe mit einer Wohnfläche von ca. 458 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 13.550 m², bietet es mit 11,5 großzügigen Zimmern unvergleichlichen Raum und Komfort. Die erstklassige Ausstattung und der tadellose Zustand versprechen ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Betreten Sie eine Welt von Eleganz und Stil. Die harmonische Verbindung von Fliesen- und Holzböden schafft ein Ambiente von zeitloser Schönheit. Eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und Einbauschränke unterstreichen den hohen Komfortstandard. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die grüne Landschaft und die umliegenden Berge, welcher durch die großzügigen Fensterflächen verstärkt wird. Die Anwesenheit eines Saunahauses im Garten mit Gartendusche und einem exklusiven Schwimmteich sorgen für zusätzliche Entspannung und Wohlbefinden. Ein Kamin spendet wohlige Wärme an kühleren Abenden und unterstützt wassergeführt die Heizung. Auch die Solarmodule auf dem Dach unterstützen bestens die Heizung. Die Terrasse und der Garten laden in der wärmeren Jahreszeit zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss bestehend aus einer atemberaubender Küche mit großem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem ca. 30kW starken Kaminofen und einem direkten Zugang zu der herrlichen Terrasse, einem Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer.
In den Stockwerken weiter oben finden Sie 5,5 weitere Zimmer (eines davon mit Küchenanschluss) und zwei Badezimmer.
Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und auch der Heizraum ist dort zu finden.

Das Anwesen verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Eine zusätzliche Ferienwohnung kann sowohl selbst genutzt werden, oder sie bietet Ruhesuchenden die Möglichkeit für einen schönen Urlaub.
Die Immobilie ist gut als Seminarhaus geeignet.

Die Immobilie wurde im Jahr 2007 kernsaniert, z.B. wurden die Fenster und die Ölheizung getauscht. Das Dach wurde isoliert, frisch eingedeckt und es wurden 5 Solarmodule (im Jahr 2013) montiert. Die Wasserleitungen und die Heizungsleitungen wurden neu installiert, ebenso wurde der Strom erneuert.
Im Jahr 2011 und folgende wurde im Außenbereich ein wahres Paradies geschaffen. Dort finden Sie einen gigantischen Schwimmteich, ein exklusives Saunahaus, ein Gewächshaus und einen Holzpavillon mit Sitzgelegenheit vor diesem, welcher neben der Hauptterrasse zu gemütlichen Stunden einlädt.
Auf dem Grundstück steht ein eigener Wald, in welchem ein entzückendes Baumhaus (mit Übernachtungsmöglichkeit) gebaut wurde.

Die einzigartige Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und der privilegierten Lage macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Die prächtige Architektur, gepaart mit dem Charme eines wunderschönen Gartens, schafft ein unvergleichliches Wohnambiente. Die großzügige Grundstücksgröße bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung.

Dieses Anwesen in Wehingen repräsentiert die perfekte Synthese aus luxuriösem Wohnen und ruhiger Naturnähe. Es ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Entspannung und ein Statement von anspruchsvollem Geschmack. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Kleinod Ihr Eigen zu nennen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg