Wohnung zum Kauf 365.000 € 2 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Aystetten 86482

Monat
2Zimmer
81 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Peter Michael Henle

Sefima GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Aystetten (86482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllische Lage in Aystetten Diese Wohnung befindet sich in Aystetten, einer ruhigen und grünen Gemeinde, die für ihre hohe Wohnqualität bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Augsburg und München, was Aystetten auch zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Wanderwege, die sich hervorragend für Erholung im Freien eignen. Aystetten kombiniert die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten, die man in der Region Schwaben schätzt. Nebenkosten und Rücklagen Die Nebenkosten betragen 260,00€
Die Rücklagen betragen mtl. 132,80€

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

365000 €

4.451 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.451 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.290 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.097 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Moderne 2-Zimmer-Wohnung Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aystetten bietet auf 81,03 m² Wohnfläche ein erstklassiges Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Wintergarten, der einen nahtlosen Übergang zum gepflegten Gartenbereich mit dekorativem Zierbrunnen und geschmackvollen Außenbeleuchtungselementen schafft. Der Garten bietet nicht nur Entspannung, sondern auch eine perfekte Kulisse für gesellige Abende.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Vinyl- und Laminatböden ausgestattet, die einen warmen und einladenden Charakter vermitteln. Die helle Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, überzeugt durch ihr modernes Design und Funktionalität. Das Badezimmer wurde ebenfalls stilvoll modernisiert und verfügt über eine vollverflieste Einbauwanne. Zusätzlicher Stauraum ist im vollunterkellerten Bereich vorhanden, wo auch die Waschmaschinenanschlüsse zur Verfügung stehen.

Eine freistehende Garage bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Elektrische Anschlüsse im Außenbereich und im Gartenbereich sind vorhanden, was die Nutzung des Gartens und die Pflege erleichtert.

Besonderheiten - Wintergarten und Garten: Ein moderner Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann, und ein gepflegter Gartenbereich mit dekorativen Elementen und Außenbeleuchtung.

-Freistehende Garage: Sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum in einer separaten Garage.

-Moderne Ausstattung: Hochwertige Vinyl- und Laminatböden, moderne Einbauküche, stilvolles Badezimmer und elektrische Anschlüsse im Außenbereich. Elektrische Rollos an fast allen Fenstern.

-Ruhige Lage: Idyllische Wohngegend in Aystetten mit guter Anbindung an Augsburg und München.

-Vollunterkellerung: Zusätzlicher Stauraum und Platz für Waschmaschinen im Keller.

-Detaillierte Pläne: Ein Grundriss und ein Lageplan sind verfügbar, die einen umfassenden Überblick über die Immobilie und ihre Position im Ort geben. Besichtigungstermine Bitte rufen Sie einfach bei uns an - Peter Henle - Tel. 0172 8644035 oder schicken Sie uns eine E-Mail über Immowelt Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sefima GmbHGewerblicher Anbieter

Schaezlerstraße 10, 86150 Augsburg

Partnerschaft

Peter Michael HenleDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2zbuq3t