Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

695000 €695.000 €2.836,73 €/m²

Finanzierung ab 2791 €/Monat

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5Zimmer

245 m²Wohnfläche

712 m²Grundstück

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Kreuzweg 51, Erichshagen - Wölpke, Nienburg (Weser) (31582)

Objektbeschreibung Dieses wirklich außergewöhnliche und moderne Einfamilienhaus mit großzügigen Zimmern, Vollkeller, Terrasse, Sauna, Einbauküche, Granit Fußböden, Fußbodenheizung und Doppelgarage steht auf einem Grundstück von 712 m² aus 2000, energetisch auf dem neuesten Stand, ist mit einem normal errichteten EFH nicht zu vergleichen. Es ist schon ein außergewöhnliches Objekt. Um das so wie ich beurteilen kann, muss man es besichtigt haben. Raumaufteilung Das Erdgeschoss ist sehr großzügig gehalten mit 122,75 m² Wohnfläche, allein das Wohnzimmer hat mit dem offenen Kaminzimmer ca. 70 m², die Küche mit 16,60 m², anderen Räumlichkeiten wie Gäste-WC, Arbeitszimmer, Diele/Windfang, Terrasse mit ca. 40 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit 26 m², sowie die Kinderzimmer mit 24 m² und 21 m² sowie das große Bad mit 15 m² und das kleinere Bad mit 9 m². Des Weiteren befindet sich ein Balkon im OG. Das OG umfasst insgesamt 104,77 Quadratmeter Wohnfläche.
Die Nutzfläche insbesondere der Keller mit einer Deckenhöhe von 2,30 Meter, einer kleinen EBK und Sauna hat eine Nutzfläche von 117,54 m² zuzüglich Doppelgarage mit 39,07 m² somit eine anrechenbare Nutzfläche von insgesamt 156,61 Quadratmeter.

Das Objekt (EFH) befindet sich in einem beschaulichen kleinen Ortsteil von Nienburg / Weser mit 4148 Einwohnern in Erichshagen in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäuser. Nienburg/Weser mit 121.773 Einwohnern ist von Erichshagen ca. 15 Autominuten entfernt, wo sämtliche Infrastruktur gegeben ist, wie Schulen, Einkaufmöglichkeiten in jeder Form, Ärzte, Apotheken, Bahnhof in Richtung Bremen und Hannover.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit mir und dem Eigentümer jederzeit möglich, auch an den Wochenenden.
Anfragen bitte nur über das Immowelt Portal mit Angabe von vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse zwecks Terminabstimmung.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übermittelt worden, somit kann über Vollständig und Richtigkeit seitens meiner Person keinerlei Haftung übernommen werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend