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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
250500 €4.380 €/m²
2Zimmer
57,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Westquartier 4 - Jetzt 60.000 € Tilgungszuschuss sichern!
Neubauprojekt
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Zum Projekt

_Reserviert - PROVISIONSFREI - Eigentumswohnung mit Balkon in 97318 Kitzingen (WE 4-L03)

Auf der Suche nach einem besonderen und doch bezahlbaren Zuhause macht der Blick auf das Kitzinger »Westquartier« gleich in vielerlei Hinsicht Freude.

Da wäre etwa die Tatsache, dass es sich hier um ein umfänglich und hochwertig saniertes ehemaliges Kasernengebäude am Marshall-Heights-Ring handelt. Oder dass unter anderem dank des nachhaltigen Wärme- und Energiekonzepts auch eine KFW-Förderung möglich ist. Nicht zu vergessen die attraktive Lage in Kitzingen, das viele Grün drumherum und der parkartige Innenhof. Und natürlich die große Vielfalt an Grundrissen, die für jeden Bedarf die passende Größe und den idealen Schnitt bereithält.

Das alles natürlich in bewährter und begehrter Rosentritt Qualität. Und mit einer guten Portion bester Zukunftslaune.

Willkommen in Ihrem »Westquartier« .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025/2026
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss

Lage

Marshall-Heights-Ring 4, Kitzingen, Kitzingen (97318)
Das Projekt »Westquartier« besteht insgesamt aus drei Wohnhäusern samt Stellplätzen und einem parkähnlichen Innenhof zwischen Gebäude 3 und 4. In allen drei Gebäuden entstehen hochwertig sanierte Wohnungen.

Das »Westquartier« ist ganz einfach und zügig über den Kreisverkehr im Westen oder über die Gabelsberger Straße im Osten zu erreichen. Also ein optimaler Platz für Ihr neues Zuhause.

Auch um das »Westquartier« herum wird sich einiges tun. Denn an Stelle der beiden Bestandsgebäude östlich des »Westquartiers« entsteht zukünftig die neue Polizeiinspektion von Kitzingen.

Und auch ein neues Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt ist direkt um die Ecke in Planung und macht Ihre täglichen Besorgungen noch komfortabler.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
250500 €
4.380,14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
14800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.380,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.804 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.198 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

KFW-Förderung Wird ein Bestandsgebäude hochwertig energetisch saniert, ergibt sich daraus für Käufer auch ein gewichtiger finanzieller Vorteil, nämlich in Form eines verbilligten Kredits sowie eines Tilgungszuschusses durch ein Förderprogramm der KFW-Bank.

Die Planung unserer umfangreichen Sanierungsmaßname sieht das Erreichen des KFW 55 EE-Standards samt WPB und Förderbonus für Serielle Sanierung vor. Hier erhalten Sie 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit zu einem vergünstigten Zinssatz.

Noch dazu müssen Sie weniger zurückzahlen, denn Sie profitieren im Falle des »Westquartiers« von einem Tilgungszuschuss von exakt 40 Prozent der Kreditsumme, das entspricht stolzen 60.000 Euro.

Der Tilgungszuschuss setzt sich im Falle des »Westquartiers« zusammen aus:

20 % für die Effizienzhaus-Stufe 55 EE

+ 10 % für die Sanierung eines "Worst Performing Buidlings"

+ 10 % Förderbonus Serielle Sanierung

= 40 % auf einen Kreditbetrag von maximal 150.000,- €.

Das entspricht stolzen 60.000,- € pro Wohneinheit - ganz unabhängig von der Wohnungsgröße.

Der Tilgungszuschuss reduziert Ihren zurückzuzahlenden Kreditbetrag und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen. Änderungen bei den Förderkonditionen der KfW vorbehalten. Gesicherte Konditionen KfW Gut zu wissen: die Förderungen für alle Wohnungen sind bereits gesichert (Zinssatz 0,24 % bei Laufzeit bis 10 Jahre / 1,37 % bei Laufzeit bis 20 Jahre). Über einen möglichen Förderstopp müssen Sie sich somit keine Gedanken machen.

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Anbieter der Immobilie

Rosentritt Wohnbau GmbH
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Sanderstraße 35, 97070 Würzburg
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Team Rosentritt Wohnbau GmbH
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