Doppelhaushälfte zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 93,7 m²<br/>Wohnfläche 378 m²<br/>Grundstück Uttel Wittmund-Leerhafe 26409

Monat
4Zimmer
93,7 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück

Herr Uwe Tietken

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

TT bietet an: Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit fantastischem Weitblick über Felder und Wiesen!

Objekt-Nummer: E491
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 118,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Im schönen Dorf Leerhafe bei Wittmund steht diese im Jahr 1995 gebaute sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 94 m² + 14 m² wohnflächenähnlicher Nutzfläche im sehr schön ausgebauten Spitzboden. Idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse und mit freiem Blick über Felder und Wiesen ist dieses 378 m² große Grundstück traumhaft. Die große Auffahrt führt direkt unter den massiven und beeindruckenden Carport mit anliegendem Gartenhaus.

Wie nach amerikanischem Stil betritt man direkt die Wohnung. Hier werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss vollständig als Wohnraum genutzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch die großen und bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Die moderne Küche ist praktisch im Wohnraum integriert. So macht das Kochen Spaß. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Über das Wohnzimmer hat man Zugang auf die großzügige Terrasse die sich auf der Südseite des Hauses befindet.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein sehr schönes und helles Bad mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Eine schöne Holztreppe führt in das klasse ausgebaute Wohlfühlparadies im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss verfügen das Wohnzimmer und der Flur und im Obergeschoss das Bad über eine angenehme Fußbodenerwärmung. - Das Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Uttel, Wittmund-Leerhafe (26409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leerhafe nur 6 Kilometer südlich von Wittmund befindet sich dieser beschauliche Ortsteil als Teil der flächenmäßig größten Stadt Ostfrieslands, der Stadt Wittmund.

Historisch gehört der Großteil des Wittmunder Stadtgebiets zum Harlingerland, das endgültig erst im Jahr 1600 durch den Berumer Vergleich zur Grafschaft Ostfriesland kam. Seit 1885 ist Wittmund Sitz des gleichnamigen Landkreises.

Bis zur Gebietsreform 1972 war die Kreisstadt eine Binnenlandgemeinde. Nach umfangreichen Eingemeindungen darunter Ortschaften, die seit dem 16. Jahrhundert planmäßig der Harlebucht abgerungen wurden, wie etwa der Küstenort Carolinensiel bildet die Nordsee die Nordgrenze der Stadt. Carolinensiel führt seit 1983 die offizielle Bezeichnung Staatlich anerkanntes Nordseebad. Die Stadt ist in deutlichem Maße vom Tourismus geprägt, wobei neben dem Küstenbadeort in den vergangenen Jahrzehnten auch das Binnenland eine größere Rolle einnahm.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Wittmund

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.442,93 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 14,36 m², Gesamtfläche: 108,10 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbHGewerblicher Anbieter

Gökerstraße 125 A, 26384 Wilhelmshaven

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe TietkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmdt5h

Referenznummer: 0-6419826