Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €1.939,66 €/m²

Finanzierung ab 932 €/Monat

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7Zimmer

116 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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Katzweiler (67734)

Das hübsche kleine Haus steht auf einem 560 m² grossen, sonnigen Eigentumsgrundstück am Ortsrand von Katzweiler in einer schönen, vollkommen ruhigen Anliegerstrasse.
Es gibt keinen Durchgangsverkehr und keinerlei Verkehrslärm.
Hier können Sie Ihre Kinder noch auf der Strasse spielen lassen.
Die Lage, die Strasse und die Nachbarschaft die Sie umgibt, sind sehr gut.
Die Menschen die hier leben, kennen sich, grüssen sich freundlich und reden miteinander.

Der grosse Garten rund um das Haus ist vollkommen eben, gepflegt und pflegeleicht.
Das Haus wurde 1944 gebaut und 1957 erweitert.
Die grosse Garage stammt aus dem Jahr 1977
Das Bad wurde 1998 neu eingebaut; einschliesslich aller Sanitärinstallationen.
Die Gastherme wurde 2021 erneuert. Hier gibt es keinen Handlungsbedarf.
Die Elektroinstallationen wurden teilweise erneuert.
Die Kunststoff-Fenster wurden im Jahr 1999 eingebaut.

Das Haus ist baulich in einem guten Zustand.
Dass es renoviert und für eine weitere lange Zukunft energetisch gerüstet werden sollte, ist keine Frage.
Der Garten ist heute nur ein grosser Rasen und er wünscht sich junge und liebevolle Hände, die mit Phantasie ein kleines Paradies aus ihm machen.

Besonders ist zu erwähnen, dass Sie in diesem Haus auch auf nur einer Ebene leben können. Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide und ein grosses Bad, alles findet seinen Platz im Erdgeschoss. Und im Dachgeschoss gibt es dann noch jede Menge
Raum für Ihre Kinder und Gäste.

Das Haus scheint Ihnen zu klein für Ihre Vorhaben?
Das Grundstück ist so grosszügig, dass Sie auch die grösste Wohnraumerweiterung realisieren können.

Katzweiler ist nicht berühmt und war auch noch nie groß in der Presse. Aber für die Menschen die dort leben wollen, ist es der Nabel der Welt und ein quicklebendiger und liebenswerter Ort.
Für Junge und jung gebliebenene gibt es unter anderem einen hervorragend organisierten Sportverein oder auch das weithin bekannte Freilichttheater. Und Gesundheitsbewusste treten Wasser im Kneippbecken am Landschaftweiher.
Erwähnenswert sind auf jeden Fall die schöne Landschaft rund um Katzweiler und die wunderschönen Wanderwege durch Feld, Wald, Wiesen, Täler und ganz viel Natur.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen