Laden zur Miete  ·  

provisionsfrei

2200 €2.200 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

113 m²Verkaufsfläche

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Gartenstadt Trudering, München (81825)

Provisionsfreier Einzelhandel
Diese attraktive Ladeneinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 113 m² und bietet aufgrund der vielseitigen Ladenzeile hervorragende Synergien. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Verkaufsraum erweckt durch die große Schaufensterfront eine freundliche Atmosphäre und bietet viel Tageslicht. Die Verkaufsfläche mit einer Raumhöhe von über 3 m ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Sanitäre Anlagen werden installiert.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Ladeneinheit eignet sich ideal für verschiedene Geschäftstätigkeiten wie beispielsweise einen Einzelhandel oder ein Dienstleistungsunternehmen sowie eine Bürogemeinschaft. Das ausgeglichene Konsumniveau und der demografische Wandel in der Nachbarschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Aufgrund der gewerblichen Nachbarn sind folgende Nutzungen ausgeschlossen:
- Lebensmittelsupermärkte
- Bäckereien
- Metzgereien
- Obst- und Gemüsegeschäfte
- Getränkemärkte
- Biomärkte
- Gastronomie
- Fahrschule
- Fotostudio
- Kaffeemaschinenverkauf oder -reparatur
- Sportbekleidung

Die angebotene Ladeneinheit befindet sich in zentraler Lage der Bajuwarenstraße im Stadtteil Trudering-Riem in München. Die Straße ist ein belebter Ort für Geschäftstätigkeiten und bietet eine vielfältige Infrastruktur, um die Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Café, ein Fotostudio, ein Fachgeschäft für Kaffeemaschinen sowie Sportartikel und verschiedene kleine Geschäfte.
Es ist eine Wohngegend, die von einigen Geschäften, Restaurants und schulischen Einrichtungen in der Umgebung geprägt ist. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind der Truderinger Bahnhof U2, S2/S6 sowie Michaelibad und Quiddestraße, die beide von der U5 bedient werden.
Die Bushaltestelle "Bajuwarenstraße" ist in der Nähe. Der Bus Nr. 139 fährt von Trudering über die Messestadt Ost zur Münchner Freiheit.

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Gesamtfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Gesamt-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen