Bürofläche zum Kauf

645000 €645.000 €

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7Zimmer

200 m²Bürofläche

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Wieblinger Weg 92a, Wieblingen, Heidelberg (69123)

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Büroflächen zum Verkauf im Herzen von 69123 Heidelberg

Zum Verkauf steht eine attraktive Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in bester Lage von Heidelberg.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 200 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Ausstattung.


Objekthighlights:

- Baujahr 1992

- Gut erhaltene, gepflegte Architektur in einem funktionalen Bürogebäude

- barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl

- Ca. 200 m² Bürofläche: Ideal für Unternehmen, die viel Raum für Büroarbeit, Besprechungen oder individuelle Büroaufteilung benötigen

- 2,65 m Deckenhöhe: Für ein offenes Raumgefühl und eine angenehme Arbeitsatmosphäre

- Praktischer Aufzug: Bequeme Erreichbarkeit der Büroflächen im 2. Obergeschoss

- Kleine Küche: Zur Selbstverpflegung für Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner

- WC-Anlagen: Ein separates WC für optimale Hygiene und Komfort

- Großer Empfangsbereich: Der ideale Raum, um Ihre Kunden und Gäste professionell zu empfangen

- Balkon: Entspannen Sie sich in den Pausen auf dem Balkon

- 4 Tiefgaragenstellplätze als Doppelparker: Praktische Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude, ideal für Mitarbeiter und Kunden

- Raumaufteilung veränderbar: Flexibilität bei der Nutzung und Anpassung der Räume an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens

- Die Bürofläche befindet sich in einer sehr gefragten Gegend von Heidelberg, die sowohl durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zur Innenstadt punktet

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die nach einer gut erreichbaren und modernen Bürofläche suchen. Derzeit bietet sie viel Platz, lässt sich jedoch auch flexibel nach den eigenen Anforderungen gestalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese Bürofläche in einer der besten Lagen Heidelbergs anzuschaue

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen
unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Betriebskostenvorauszahlung beträgt in 2024 monatlich ca. 680,- EUR. Stichworte Anzahl der Tagungsräume: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.94, Distanz zum Gymnasium: 2.07, Distanz zum Flughafen: 11.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zum Bus: 1.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 3.37, Distanz zur Hauptschule: 14.17