Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche Stötteritz Leipzig 04299

Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche

Frau Luisa Heil

Heil Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil - Nähe Völkerschlachtdenkmal

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung, kleinere Reparaturen, die Pflege der Außenbereiche und die Müllentsorgung.

In den letzten drei Jahren wurde das Gebäude umfassend instand gehalten.
Zu den Maßnahmen zählten die Erneuerung des Warmwasserspeichers, die Instandhaltung des Dachs und der Rauchwarnmelder sowie die Erneuerung des Putzes an der Hauseingangstür.

Das monatliche Hausgeld beträgt 193,11€ wovon 96,27€ auf den Mieter umgelegt werden können.
Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 430 €, und das Mietverhältnis besteht seit Februar 2024.

Eine 360-Grad-Tour ist nach Anfrage verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
vermietet

Lage

Stötteritz, Leipzig (04299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Stötteritz im Südosten von Leipzig, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Nähe zum Völkerschlachtdenkmal, einem der Wahrzeichen Leipzigs, verleiht der Lage besonderen historischen Charme.

Stötteritz bietet ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, darunter die Franz-Mehring-Grundschule und das Gymnasium Neue Nikolaischule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Straßenbahnlinien 2, 4 und 15, diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und umliegende Gebiete.

Auch für Autofahrer ist Stötteritz optimal gelegen. Die Prager Straße (B2) führt direkt ins Zentrum und zur A38, die Leipzig in Ost-West-Richtung verbindet. Über die B2 ist auch die A14 rasch erreichbar, die eine Verbindung nach Dresden und Magdeburg bietet.

In Stötteritz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, Lidl und Rossmann, sowie regionale Produkte im Gutshof Stötteritz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.531,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieser Wohnung ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.531,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.immo-heil.de/datenschutz/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heil Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 78, 04442 Zwenkau

Partnerschaft

Frau Luisa HeilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcjr5v

Referenznummer: 0404