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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
598000 €4.203 €/m²
5Zimmer
142,3 m²Wohnfläche
174 m²Grundstück

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Frau Nadine Kempf
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

"Willkommen in Ihrem schlüsselfertigem Neubau - Traumhaus - Moderne Eleganz und Gemütlichkeit in Einem!"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 174 m² und einer Wohnfläche mit ca. 142,27 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste herzlich empfängt. Die Küche wird schnell zum Herzstück des Hauses, während der offene Wohn- und Essbereich mit einer großflächigen Fensterfront und einer Schiebetür den nahtlosen Übergang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Bereich des Hauses. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer stehen zur Verfügung und können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen rundet diese Etage ab.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist zweifellos das ausgebaute Dachstudio mit Galerie. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - sei es als Homeoffice, zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum. Ein weiteres separates Zimmer und der Technikraum ergänzen das Angebot im Obergeschoss. Das Anwesen zeichnet sich nicht nur durch sein wunderbares Interieur aus, sondern auch durch die gute Lage und die Nähe zu Karlsruhe.

Diese Doppelhaushälfte ist ein Traum für Familien, Paare und Berufstätige, die ausreichen Platz benötigen. Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein einladendes und komfortables Wohnerlebnis.
Diese Immobilie bietet die Chance, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kein Keller

Lage

Prenzlauer Berg, Stutensee / Staffort (76297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Liebenswerte Stadt im Grünen" - so bezeichnet sich Stutensee selbst! Hier lebt es sich gut, ruhig und familienfreundlich, mit dörflichem "Touch" und gleichzeitig urbaner Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Es wohnt sich fröhlich und lebendig, Sie treffen hier junge Mütter mit Kinderwagen und Väter, die den Sohnemann zum Fußballplatz begleiten.

Umgeben von viel Grün und zudem direkt an Karlsruhe angrenzend, verfügt die beliebte Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere für junge Familien. An Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Von Kindergärten über Grundschule bis hin zum Gymnasium lässt sich in Stutensee jeder Schulabschluss erreichen. Neben Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, dem Schulzentrum, dem Stutensee-Bad und vielen weiteren Einrichtungen, genießen Sie Ihre Freizeit in zahlreichen Sportvereinen und nutzen die umliegenden Rad- und Wanderwege, den Blankenlocher Baggersee sowie den nahe gelegenen Hardtwald für Erholung zu jeder Jahreszeit.

Stutensee ist zudem bestens angebunden: Mit der Straßenbahn der Linie S2 gelangen Sie schnell (7 Minuten) und direkt bis in die Karlsruher Innenstadt. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreicht, und hier haben Sie sogar die Wahl zwischen den Ausfahrten "Karlsruhe-Nord" oder "Bruchsal".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
598000 €
4.203,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.203,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1

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Anbieter der Immobilie

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine Kempf
Frau Nadine KempfDein Kontakt
Online-ID: 2ef2z59
Referenznummer: 104538-001
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Frau Nadine Kempf
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen