Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

Finanzierung ab 1397 € / Monat

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6Zimmer

234 m²Wohnfläche

6.196 m²Grundstück

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Granzin, Hagenow (19230)

Am Rande der Stadt Hagenow erwartet Sie ein Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Einfamilienhaus oder Generationenhaus.
Auf dem parkähnlichen Grundstück, mit einer Fläche von 6.196 m², können Sie
die absolute Ruhe genießen. Zu dem naturangepassten Teich fließt ein angelegter Wasserfall und große Bäume und Sträucher runden das Gesamtbild ab.
Das Eingeschossige Wohnhaus wurde in den 1970er Jahren in massiver Bauweise erstellt und diente zunächst der Forstverwaltung.
Der vorhandene Vollkeller kann für verschiedene Möglichkeiten genutzt werden.
Derzeit befindet sich hier ein Wirtschaftsraum, sowie ein Raum mit einer Sauna mit Duschraum und die Heizöllagerung mit der Zentralheizung.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 234 m² und teilt sich in 6 Zimmer, 3 Bäder,
einer Küche und Gästewohnung auf.
Die Fußböden sind mit Fliesen belegt. Die Fenster und Türen sind in Kunststoffausführung mit 2-Scheiben Isolierverglasung.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen mit einer Bohrtiefe von ca. 17m(Für das Wasser erfolgt regelmäßig eine Qualitätsprüfung).
Zusätzlich gibt es für die Gartenbewässerung einen Brunnen, hier beträgt die Bohrtiefe ca. 30m.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3- Kammer Klärgrube.

Das Objekt befindet sich in nur drei Kilometer Entfernung zum Zentrum der Stadt Hagenow. Hagenow ist eine Stadt im Westen Mecklenburg-Vorpommerns, rund 30 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin gelegen. Hagenow ist eines der 18 Mittelzentren des Landes, sowie Sitz des Amtes Hagenow-Land.
Das historische Zentrum steht beispielhaft für eine mecklenburgische Ackerbürger-Altstadt mit Fachwerkhäusern und anderen Baudenkmalen vom 17. bis 19. Jahrhundert. Durch seine Nähe zur Autobahn 24 sowie zu Hamburg und die Einbindung in dessen Metropolregion, ist Hagenow seit der Deutschen Wiedervereinigung ein vorteilhaft gelegener Standort für Bewohner und Betriebe.
Hagenow befindet sich im Westen des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Die nächstgelegenen größeren Städte sind im Nordosten Schwerin (ca. 30 km) und Wismar (ca. 65 km), und im Westen Hamburg (ca. 80 km) und Lübeck (ca. 85 km).Die Kleinstadt Hagenow verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie zB. Bäcker, Fleischer, Gärtner, Lebensmittelmarkt, Apotheke, Arztpraxis, Kindergärten und Schulen sind auf kurzem Weg zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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