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Grossmann & Berger GmbH
Grossmann & Berger GmbH

Wohnung zum Kauf
1490000 €13.468 €/m²
4Zimmer
110,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Hofgarten Winterhude
Neubauprojekt
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OPEN HOUSE: Sonntag, 24.11.2024 von 12 bis 14 Uhr

Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist perfekt für Familien mit Kindern oder Paare, die großzügiges Wohnen in einer grünen Oase suchen. Mit einer Wohnfläche von 110 m², einem umlaufenden Garten und zwei Terrassen in Nord- und Südausrichtung erfüllt sie alle Wünsche.

Highlights im Überblick:

- Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte
- Große Fenster sorgen für helle Räume und ermöglichen einen wunderbaren Blick auf den Garten,
- Ein Vollbad mit Tageslicht, sowie ein zusätzliches Duschbad, das den morgendlichen Ablauf erleichtert und den Komfort erhöht.
- Der umlaufende Garten ist eine grüne Oase mitten in der Stadt
- Die beiden Terrassen in Nord- und Südausrichtung bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne von morgens bis abends zu genießen.

Wenn Sie großzügig leben und die Vorzüge von Natur und Stadtleben kombinieren möchten, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vsl. Sommer 2024
  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Winterhuder Marktplatz 10 a+b, Winterhude, Hamburg (22299)
Winterhude ist einzigartig - der Winterhuder Marktplatz ist das pulsierende Herz des Stadtteils. Zwischen noblen Jugendstilhäusern und modernen Wohngebäuden bieten sich alle Möglichkeiten zum Flanieren und Shoppen: Charmante Restaurants und Cafés laden zum Essen, Trinken und Klönen ein. Bunt präsentiert sich der Wochenmarkt, der hier dreimal wöchentlich stattfindet: für Genießer ein echter Sehnsuchtsort.

Beschauliche Ruhe findet sich inmitten des lebhaften Treibens in den idyllischen Hinterhöfen des Viertels. Dort zu wohnen, bedeutet wirklich zuhause zu sein - in einer ganz eigenen Welt, die Rückzug und Entspannung bietet, Geborgenheit und ganz viel Atmosphäre. Ganz nah am Leben und fernab des Alltags. Genauso möchte man wohnen!

Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Hamburgs Zentrum in nur wenigen Minuten erreichbar: Kein Wunder, dass das Viertel um den Winterhuder Marktplatz so gefragt ist. Der Stadtpark, eine der größten Grünflächen der Stadt, liegt gleich um die Ecke. Schnell ist man am Mühlenkamp, wo unzählige internationale Restaurants und Geschäfte warten. Und auch das berühmte Hamburger Planetarium ist nur einen Spaziergang entfernt.

EINKAUFEN

- Forum Winterhude
- Edeka Frischemarkt Bartels
- Wochenmarkt Winterhuder Marktplatz

GASTRONOMIE

- Zeik
- Ristorante Paolino Sardegna
- Arizona Steak-House
- Kailua Poké
- LÒsteria
- Echtasien

KULTUR

- Komödie Winterhuder Fährhaus
-Alma Hoppe
-Planetarium
-Magazin Filmkunsttheater

SCHULEN/KITA

-Johanneum
- Montessori-Kinderhaus an der Alster
- Grundschule Alsterdorfer Straße
- Heilwig Gymnasium

SPORT

- Stadtpark
- HTHC
- Kieser Training
- Yoga Vidya
- SUPco
- Bootshaus Silwar


ÖPNV

- U1 Hudtwalckerstraße
- Buslinien 19, 20, 25, X22

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
1490000 €
13.468,32 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
52000 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 52.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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13.468,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fertigstellung ist erfolgt!

Angaben nach GEG:

Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Energieausweistyp: vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 66,5 kWh
Energieeffizienzklasse: B

TG-Stellplätze ab € 42.000, E-Bike-Stellplatz € 3.000

Käufercourtage: 3 % inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.hofgarten-winterhude.de

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grossmann & Berger GmbH
Grossmann & Berger GmbHGewerblicher Anbieter
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Jens-Peter Kröger
Herr Jens-Peter KrögerDein Kontakt
Online-ID: 2g4ex58
Referenznummer: 595524
Grossmann & Berger GmbH
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Herr Jens-Peter Kröger
Grossmann & Berger GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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