Einfamilienhaus zum Kauf

168000 €168.000 €740 €/m²

Finanzierung ab 702 €/Monat

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4Zimmer

227 m²Wohnfläche

2.281 m²Grundstück

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Neue Dorfstraße 4, Volzrade, Lübtheen (19249)

Objektbeschreibung * Das Wohnhaus mit Teilkeller wurde 1949 in massiver Bauweise mit Fachwerkelementen und gemauerten roten Klinkersteinen errichtet. *
* Der 1,10 m hohe Sockel ist verputzt. *
* Die Dachform ist als Krüppelwalmdach ausgebildet und die Dacheindeckung besteht aus roten doppelt verlegten Biberschwanz Dachsteinen aus Ton. *
* Es sind zwei Schornsteine mit Bleieinfassungen, zwei Dachflächenfenster und eine Kupferblechdachrinne mit Fallrohren vorhanden. *
* Das Gebäude hat traufseitig je einen Eingangsbereich zum
Erdgeschoss. *
* Die Decke vom Teilkeller zum Erdgeschoss wurde aus massiven Betonelementen hergestellt. *
* Vom Erdgeschoss zum Obergeschoss sind Holzbalkendecken mit geputzten Unterseiten sowie verschiedenen Deckenbekleidungen eingebaut. *
* Das Objekt wurde ab 1991 umfassend modernisiert. *
* Es wurden das Fachwerk überarbeitet, Klinkersteine teilweise erneuert, das Dach mit Schornsteinkopf und Bleieinfassung, die Dachrinnen, Holzhauseingangstür mit Windfang, Kunststofffenster, Innenausbau, Bad, Heizung, Treppenlift, Flüssiggaserdtank und die Kleinkläranlage
erneuert. *
* Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. *
Raumaufteilung Wohnfläche:

* Im Teilkeller befinden sich der Flur mit Treppe, ein Gästezimmer, das Bad und der HWR mit 44,5 m² Wohnfläche. *
* Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großes Wannen- Duschbad, eine Küche mit Einbaugeräten, ein großer Flur und eine überdachte Empore mit 92,6 m² Wohnfläche. *
* Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Stäbchenparkett, ein Bad und ein Flur mit einer Wohnfläche von 80,2 m². *
* Die Einrichtungen des Landhauses wurden im alt bäuerlichen Landhausstiel eingerichtet. *

Grundstück:

* Das eingefriedete Grundstück hat einen fast rechteckigen Zuschnitt mit einer Gesamtgröße von 2.281 m². *
* Es hat eine mittlere Grundstücksbreite von 65 m und eine Tiefe von
35 m. *
* Hier befinden sich das Wohnhaus, ein 23 m² großes Ferienhaus, ein 30 m² großer Carport mit gepflasterter Zufahrt, 2 Terrassen und ein großer Themengarten mit Obstbäumen und Grillplatz. *
* Es bestehen zwei direkte Zufahren von der Dorfstraße zum
Grundstück. *
* Das Wohnhaus liegt giebelseitig mit einem Abstand von 5 m zur Dorfstraße mit Gehweg und Straßenbeleuchtung. *

Erschließung:

* Das Wohnhaus ist voll erschlossen und alle Versorgungsträger befinden sich im Keller. *
* Es ist ein Energie- und Telefonanschluss und eine zentrale Wasserversorgung vorhanden. *
* Die KKA mit Verrieselung befindet sich auf dem Grundstück neben dem Ferienhaus. *
* Ein eigenes Hauswasserwerk wird für die Gartenbewässerung genutzt. *

* Im Südwesten des Landes Mecklenburg Vorpommern liegt die 657 Jahre alte Lindenstadt Lübtheen. *
* Die Stadt wird selbst verwaltet, hat im Amtsbereich 4.783 Einwohner und liegt im Landkreis Ludwigslust Parchim. *
* Durch die L 06 zwischen Dömitz und Pritzier, die Bundesstraßen B – 5 besteht eine gute Verkehrsanbindung. *
* Die Autobahnverbindung A 24 zwischen Berlin und Hamburg ist 25 km entfernt. *
* Das Grundstück mit dem Wohn- und Gartenhaus liegt in dem Ortsteil Volzrade im Ortskern an einer ausgebauten Dorfstraße. *

Besichtigungstermine * Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach einer Terminvereinbarung möglich. *

Corona:

* Nach Rücksprache mit dem Ministerium für Inneres und Europa in Mecklenburg Vorpommern dürfen zur Zeit Hausbesichtigungen unter bestimmten Bedingungen stattfinden. *
* Es werden nur Einzelbesichtigungstermine herausgegeben. *
* Kommen sie bitte maximal zu zweit und bringen sie keine Kinder mit. *
* Wir würden Sie auch bitten die Abstandsregelungen einzuhalten und ggf. Mund-Nasen-Schutz zu tragen. *
* Besichtigungen mit aktuell an COVID -19 - Erkrankten finden nicht
statt. *

Angebote :

* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *
Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend