Loft zum Kauf

439000 €439.000 €3.876 €/m²

Finanzierung ab 1790 €/Monat

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2Zimmer

113,3 m²Wohnfläche

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Kirn, Ering / Kirn (94140)

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Zum Verkauf steht eine EIGENTUMSWOHNUNG für Genießer exklusiven und außergewöhnlichen Wohnens.
Das klassizistische Schulhaus in Kirn, Gemeinde Ering, wurde 1880 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz.

Es wurde in den letzten Jahren entkernt und komplett baubiologisch auf hochwertigste Art- und Weise saniert. Alle Rohre im Haus bestehen ausschließlich aus Edelstahl oder Kupfer. Es wurden nur die hochwertigsten Materialen verbaut.

So wurden alle Fenster im gesamten Gebäude erneuert - passend zum Objekt in Eiche massiv und dreifachverglast! Teilweise mit Doppelfenster. Alle Türen sind ebenfalls vom Schreiner in massiver Eiche gefertigt.
Ein moderner Anbau mit Lärchenholzverschalung schafft zusätzlichen, hellen Wohnraum mit Ausgängen zum Balkon.
Hohe und helle Räume, eine großzügige Aufteilung und große Türen und Fenster geben den Blick in die Natur frei. In der Wohnung ist bereits hochwertiges Massivholzparkett verlegt. Die großzügige Wohnküche ist im Anbau vorgesehen.

In der gesamten Wohnung ist Lehmputz über der großflächig verlegten Wandheizung ausgebracht, ein Luxus, der ein hervorragendes Raumklima schafft!
Modern und edel präsentiert sich der mittig im Haus liegende allgemeine Flurbereich im ersten Stock mit indirekter Beleuchtung.
Die Eingangstür ist in massiv Eiche vom Schreiner mit moderner Schließtechnik für hohe Sicherheit auch im Innenbereich angefertigt worden.

Folgende Arbeiten können Sie selbst nach Ihren Wünschen fertigstellen: Badezimmer, Gäste-WC, Innentüren, in der Küche den Edelputz, die Decke sowie die Wandfarben. Im Außenbereich fehlt noch der Balkon. Auch dieser kann nach Ihren Wünschen erstellt werden. Der Kaufpreis beinhaltet den jetzigen Ausbaustand.

Durch seine erhöhte Stellung über der Dorfstraße, seine massive Bauweise und die hochwertigen Fenster sowie die hochgezogene neu errichtete Naturstein-Treppe sind Straßengeräusche im Haus so gut wie nicht hörbar.

Großzügiges WOHNEN - in schönster Dorflage im idyllischen Kirntal

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Hinweise: Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Maklerprovision ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt in diesem Falle 3,57 % des effektiven Kaufpreises inklusive MwSt. und ist am Tage des rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses fällig. Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklergebühr besteht auch dann, wenn an Stelle oder neben dem ursprünglichen Vertragsobjekt ein anderer Vertragsgegenstand oder ein anderer Vertrag durch uns vermittelt oder nachgewiesen wird. Es gelten unsere allg. Geschäftsbedingungen und Gebührensätze. Die Aufnahme von Verbindungen mit von uns nachgewiesenen Parteien gilt als Anerkennung unserer AGB und unserer Datenschutzerklärung. Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen