Bürofläche zum Kauf

440000 €440.000 €

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2Zimmer

58 m²Bürofläche

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Eimsbüttel, Hamburg (22529)

Ein Highlight für Sie! Lassen Sie sich von diesem Angebot überraschen und überzeugen.

Diese einmalige Bürofläche befindet sich in einer exklusiven Lage im Herzen des Hamburger Stadtteils Eimsbüttel. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und verkörpert den historischen Charme dieser Epoche. Typische Stilelemente wie Stuckdecken und eine hochwertige Bausubstanz sorgen für ein repräsentatives Ambiente.

Ob als Kanzlei, Nagelstudio, Start-up-Büro, Versicherungsagentur oder eine andere kreative oder dienstleistungsorientierte Geschäftsidee - diese Bürofläche bietet die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, um sich voll zu entfalten.

Das Objekt verbindet gekonnt traditionellen Altbau-Charme mit modernen Anforderungen an eine Arbeitsumgebung. Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Die Bürofläche erstreckt sich über 58 m² und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit zwei lichtdurchfluteten Räumen, die Flexibilität in der Nutzung bieten.

Beim Betreten des Büros empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich nutzen lässt. Hier finden ausreichend Sitzgelegenheiten Platz.

Die beiden Büroräume bieten viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die einerseits für eine pflegeleichte Handhabung und andererseits für ein elegantes Erscheinungsbild sorgen. Die typischen Stuckdecken unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes und verleihen dem Büro ein repräsentatives Erscheinungsbild, das auch bei Kunden und Geschäftspartnern einen bleibenden Eindruck hinterlässt.

Zusätzlich ist das Büro mit Sicherheitsgittern ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die Wert auf den Schutz ihrer sensiblen Daten und Unterlagen legen.

Zur weiteren Ausstattung gehört eine Küche, die zur Mitbenutzung bereitsteht und genügend Platz für eine entspannte Pause oder die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Waschmaschine, die sich ebenfalls im Haus befindet. Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei WCs, was besonders bei einer intensiveren Nutzung durch Mitarbeiter oder Kunden von Vorteil ist.

Die Beheizung des Büros erfolgt über eine Zentralheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu einer E-Mobil-Station, die sich nur 30 Meter vom Objekt entfernt befindet. Dies ist besonders für Ihre Kunden oder Mitarbeiter, die auf Elektrofahrzeuge setzen, ein Pluspunkt.

Das bestehende Inventar kann auf Wunsch übernommen werden, sodass ein sofortiger Einzug ohne große Umbaumaßnahmen oder Einrichtungsarbeiten möglich ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt mit der Arbeit zu beginnen und die Vorteile dieses charmanten Objekts voll auszuschöpfen.

Das Büro ist ab sofort verfügbar, sodass Sie zeitnah mit Ihrer Tätigkeit in den neuen Räumlichkeiten starten können.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Büro befindet sich in einer begehrten Wohn- und Geschäftslage im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés aus.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Altbauten und modernen Einrichtungen. Hier arbeiten Sie in einer Umgebung, die sowohl ruhiges und konzentriertes Arbeiten als auch kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.

Die Lage des Büros ist optimal für Mandanten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn oder diverse U- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten.

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