Penthouse zum Kauf 499.900 € 3,5 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche Bahnhofstraße 8 Kochersteinsfeld Hardthausen am Kocher / Kochersteinsfeld 74239

Monat
3,5Zimmer
98 m²Wohnfläche

Frau Lara Augustin

Neufeld Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Klimatisierte 3,5 Zi. Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse und Weitblick zu verkaufen!

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt eingebettet in eine traumhafte, grüne Oase und vereint modernes Wohnen mit Naturverbundenheit.
Schon beim Betreten der Wohnung wird Sie die lichtdurchflutete Atmosphäre dank der bodentiefen Fenster begeistern. Der hochwertige Echtholzparkettboden in allen Wohn-und Schlafräumen bringt eine natürliche Wärme in die Räume und unterstreicht das gemütliche Ambiente der Wohnung.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei stilvolle Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten, eine praktische Garderobe und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit eingelassener Badewanne - perfekt für Wellness-Momente nach einem langen Tag.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich, der durch die maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten zum Genuss und gemeinsamen Kochen einlädt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Regendusche rundet den Komfort dieser Etage ab.

Die weitläufige Dachterrasse bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern auch einen idyllischen Rückzugsort mit fantastischem Ausblick auf die Natur - der perfekte Ort für gemütliche Abende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf den Luxus moderner Architektur verzichten möchten. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohngefühl verzaubern und genießen Sie das Leben in Ihrem neuen Zuhause!

Die Anlage besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 31 Wohneinheiten.

Die visuelle Identität der Gebäude, einfache Formen mit Erkern als Detail, die dem Objekt eine besondere Note verleihen. Lichtdurchflutete, moderne Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 43 Stellplätzen, 6 Außenstellplätzen, einem Kinderspielplatz, Gartenanteile für die Erdgeschoßwohnungen und viel Grün im Außenbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bahnhofstraße 8, Kochersteinsfeld, Hardthausen am Kocher / Kochersteinsfeld (74239)

Mit Blick über die Felder, den Wald und den Fluss Kocher ist das Grundstück eine wahre Oase der Natur und der Ruhe. Entlang des grünen Ufers des Kochers gibt es eine kleine Straße, die hauptsächlich von Fußgängern genutzt wird. Hier kann man lange Spaziergänge machen und die Natur genießen und betrachten. Die neuen Gebäude liegen in unmittelbarer Nähe hierzu. Zudem zählt der bekannte Kocher-Jagst-Radweg zu einer beliebten Fahrradroute, der viele interessante Rastplätze zum Verweilen oder interaktive Themenstationen anbietet. Verbringen Sie gemeinsame, wertvolle Zeit mit der Familie.

Im wunderschönen Kochertal im Landkreis Heilbronn liegt die Gemeinde Hardthausen mit ihren Ortsteilen Gochsen, Kochersteinsfeld und Lampoldshausen im Norden Baden-Württembergs. Kochersteinsfeld ist eine aufstrebende Stadt mit einer stetig wachsenden Bevölkerungszahl. Es bietet traumhafte Grünflächen und eine wunderschöne Landschaft, welche an den Harthäuser Wald grenzt der zum Spazieren oder Fahrradfahren einlädt.
Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Läden oder Verkehrsanbindungen sind vorhanden und erleichtern das ruhige Leben im Unteren des Kochertals.
In der Nähe befindet sich der Gewerbe- und Industriepark "Unteres Kochertal" auf ca. 30 ha Grundstücken sowie Logistikflächen im SEGRO Logistikpark. Mit 22 Firmen in 10 Branchen und über 1.600 Arbeitsplätzen ist der gemeinsame "Gewerbe- und Industriepark "Unteres Kochertal" (GIK) der Kommunen Neuenstadt a. K., Hardthausen und Langenbrettach längst eine Erfolgsgeschichte. Dank der bestehenden Erweiterungsmöglichkeiten ist die Schaffung von neuen Arbeitsplätzen langfristig gesichert.
Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 sowie der A6 wird zusätzlich eine optimale Anbindung gewährleistet - ganz gleich ob Sie im Ort oder außerhalb Ihren Arbeitssitz haben.
Lassen Sie sich überzeugen vom historischen Charme der dennoch modernen Stadt Kochersteinsfeld, wo sowohl Jung als auch Alt sich zu Hause fühlen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

499900 €

5.098,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24900 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

398 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.900,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.098,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.840 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es stehen noch zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die für jeweils 24.900€ erworben werden können.

Die moderne Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich ist mit Geräten renommierter Hersteller ausgestattet und kann für 6.900€ erworben werden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und sind gerne für Sie da! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Anbieter der Immobilie

Neufeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Willensbach, 5, 74229 Oedheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lara AugustinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9gu55

Referenznummer: Bahn._8.10