Reihenmittelhaus zum Kauf 499.700 € 4,5 Zimmer 100,6 m²<br/>Wohnfläche 163 m²<br/>Grundstück Kochendorf Bad Friedrichshall / Kochendorf (Württemberg) 74177

Monat
4,5Zimmer
100,6 m²Wohnfläche
163 m²Grundstück

Frau Eva Ullrich-Schreiber

Neufeld Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnjuwel - Reihenhaus in Premiumlage

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Bad Friedrichshall unweit des Schwarz IT Campuses.

Schöne helle und attraktive Räume verwöhnen die neuen Eigentümer in dieser Immobilie.
Kleiner und feiner Garten inklusive!

Mit ca. 100 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern, 1 Bad, 1 Terrasse einem Gäste-WC und einem Balkon und dem schönen fast nicht einsehbaren Garten eröffnet das Haus ein großzügiges Raum- und Komfortangebot.

Das EG ist als harmonische Wohn- und Lebenswelt mit halboffener Küche (neuwertige Küche bereits eingebaut) gestaltet. Hier bilden der Living Room, die Küche und der Eingangsbereich ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein elegantes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung.

Der Dachboden kann bei Bedarf als Schlafreserve und Home Office-Bereich oder als Atelier, Spiel- und Hobbyfläche ausgebaut werden.

Das Interieur ist modern und harmonisch aufeinander abgestimmt.
und verleiht schöne Wohlfühl-Akzente.

Ein herrlicher Terrassenbereich und der Garten bieten vielfältige Optionen zum Genießen und Entspannen.

Der großzügigen Kellerräume bietet jede Menge Stauraum auch für die Waschmaschine und den Trockner. Perfekt ist der Aufgang vom Keller direkt in den Garten.
Ein zusätzlicher Zugang zum Garten bietet die Möglichkeit Gartenutensilien nicht durch das Haus tragen zu müssen.

Das Haus ist ein kleiner Familientraum an einem perfekten Standort in Bad Friedrichshall. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Lage

Kochendorf, Bad Friedrichshall / Kochendorf (Württemberg) (74177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben am Wasser in Bad Friedrichshall
Über 19.000 Menschen sind in Bad Friedrichshall Zuhause und es gibt viele Gründe, warum die Menschen hier gerne leben

Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Betreuungsangebote für jung bis alt, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Feste sorgen dafür, dass sich Bewohner und Besucher rundum wohlfühlen können.

Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut arbeiten: Handel, Gewerbe und Industrie stellen rund 6.000 Arbeitsplätze. Damit die Vereinbarkeit von Familie und Beruf gelingt, ist auch für die Betreuung der Kleinsten bestens gesorgt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bad Friedrichshall kann ohne Übertreibung behaupten, die einzige Drei-Flüsse-Salzstadt in Deutschland zu sein. In der Stadt münden der Kocher und die Jagst in den Neckar und machen die Drei-Flüsse-Landschaft ebenso einzigartig, wie das einzige besuchbare Salzbergwerk Baden-Württembergs. Durch herrliche Radtouren und schöne Wanderwege, entlang Kocher, Jagst und Neckar besitzt unsere Stadt einen hohen Erholungswert.
Wer in Bad Friedrichshall wohnt, hat einen schnellen Anschluss zum Rest der Welt. Der Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof Bad Friedrichshall ist Knotenpunkt der Strecken Stuttgart-Würzburg und Stuttgart-Heidelberg/Frankfurt. Der Hauptbahnhof sind an die Stadtbahn angeschlossen.

Die Autobahnen A6 und A81 schaffen günstige Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart, Würzburg, Karlsruhe, Mannheim und Nürnberg.

Das Zentrum von Neckarsulm und Bad Wimpfen it den Global Playern, Lidl, Schwarz IT, Audi und dem IT Unternehmen Bechtle schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499700 €

4.966,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.966,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.797 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz.

Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen der uns überlassenen Unterlagen vom Vorbesitzer zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten sorgfältig zu prüfen.

Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadenersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit.

Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neufeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Willensbach, 5, 74229 Oedheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Eva Ullrich-SchreiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bxvw5x

Referenznummer: 13670521