Haus zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.550 m²<br/>Grundstück Hude 25876

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.550 m²Grundstück

Herr Alex Spiers

Werth Immobilien GbR

Ihrem Familienglück so nah! Ca. 150m² Wohnfläche, Wintergarten, PV Anlage, Wallbox, sehr gepflegt!

Dieses wunderschöne, im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensgefühl. Auf großzügigen ca. 150 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Behaglichkeit vereint. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Freiheit und Geselligkeit vermittelt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten.

Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlort. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Spitzboden, der nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt und sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder Rückzugsort eignet.

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Der weitläufige Garten bietet nicht nur reichlich Platz zum Entspannen und Entfalten, sondern ist bereits für den Bau eines Pools vorbereitet - die perfekte Grundlage für kühle Erfrischung an warmen Sommertagen. Ein liebevoll angelegter Klärteich sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Wasserklärung und schafft eine idyllische Oase der Ruhe.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 17 m² große Wintergarten, der das ganze Jahr einen wunderbaren Rückzugsort bietet. Hier kann man in gemütlicher Atmosphäre entspannen und die Schönheit des Gartens bei jedem Wetter genießen.

Auch an praktische Annehmlichkeiten wurde gedacht: Ein geräumiger Carport mit angrenzendem Extra-Schuppen bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte, sondern verfügt auch über eine moderne Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach der anliegenden Gerätehäuser sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und hilft dabei, Stromkosten zu sparen.

Der Zustand dieses Hauses ist außergewöhnlich gut - gepflegt, modern und bereit für neue Bewohner, die hier ihr persönliches Traumhaus finden möchten. Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das Komfort, Nachhaltigkeit und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet, wird sich in diesem einzigartigen Anwesen auf Anhieb verlieben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hude (25876)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hude bei Schwabstedt ist ein idyllisches Dorf in Schleswig-Holstein, eingebettet in die weiten, grünen Wiesen und sanften Hügel der Eider-Treene-Sorge-Niederung. Die friedliche Atmosphäre und die malerische Umgebung machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Hier genießt man die Stille, unterbrochen nur vom Zwitschern der Vögel und dem Rascheln der Bäume im Wind.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Husum, etwa 15 Kilometer entfernt, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und allem, was man für das tägliche Leben benötigt. Doch in Hude selbst kann man zur Ruhe kommen, in der Natur Kraft schöpfen und das Leben in seiner ursprünglichen Schönheit genießen.

Auch für Familien mit Kindern bietet die Region eine gute Infrastruktur. Die Grund- und Gemeinschaftsschule in Schwabstedt liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine wohnortnahe, familiäre Lernatmosphäre mit modernen Unterrichtsmethoden und individueller Förderung. In Schwabstedt befindet sich ebenfalls ein Kindergarten, in dem die Kleinsten in einer liebevollen Umgebung betreut werden. Umgeben von viel Natur können sie hier unbeschwert spielen, die Welt entdecken und erste Freundschaften schließen. Auch ein Nahversorger ist in Schwabstedt zu finden.

Das Leben in Hude ist geprägt von Natur und Erholung. Spaziergänge entlang der Eider oder durch die umliegenden Wiesen und Wälder laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Die ländliche Umgebung bietet Radfahrern idyllische Wege, während Angler an den zahlreichen Gewässern ihr Glück versuchen können. In den kälteren Monaten sorgt die nordfriesische Gemütlichkeit für eine besondere Atmosphäre. Man trifft sich mit Nachbarn auf einen Plausch, genießt die behagliche Wärme am Kamin oder unternimmt einen Spaziergang durch die winterliche Stille.

Hude ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, ein Stück unberührte Natur, das den Luxus der Ruhe bietet. Wer die Schönheit des Landlebens schätzt und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte nicht missen möchte, wird hier einen perfekten Ort zum Leben finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.433,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.433,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

949 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.334 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Alex SpiersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf7u5k

Referenznummer: FL-277-AS-25