Wohnung zum Kauf 384.000 € 2,5 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Eching Eching 85386

Monat
2,5Zimmer
78 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Selin Kekecoglu

David & Jacques Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen auf zwei Etagen - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrassenflair in Eching

Dein neues Zuhause in Eching.
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Souterrain bietet mit ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche viele verschiedene Möglichkeiten und maximale Entfaltungsfreiheit! Das Gebäude wurde im Jahr 1997 errichtet und besteht aus 10 Einheiten.

Beim Betreten der Wohnung wirst Du von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der zentral gelegen ist und Zugang zum Badezimmer, Schlafzimmer sowie zum Wohnbereich bietet.

Weiter geht es in den zentralen Wohn-/Essbereich, der offen gestaltet ist und eine angrenzende, hochwertige Küche umfasst. Bitte beachte, dass die Wohnung ohne Küche übergeben wird. Der Raum lässt sich ganz nach Deinen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Dank der großen, bodentiefen Fensterflächen wird dieser Raum zum Herzstück der Immobilie. Er schafft eine gesellige und zugleich gemütliche Atmosphäre für Dich, Deine Familie und Freunde. Von hier aus gelangst Du auf Deine eigene, großzügige Südterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Die privaten Räume umfassen ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss.

Doch das ist noch nicht alles! Das zweite Schlafzimmer befindet sich im wohnlichen Souterrain-Bereich und eröffnet Dir zahlreiche Möglichkeiten, diesen ganz nach Deinen Wünschen zu gestalten.

Bitte beachte auch, dass in der Wohnung noch kein Bodenbelag verlegt wurde. Auf Wunsch kann der Boden in Stil und Farbe nach Deinen persönlichen Vorlieben neu verlegt werden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz für ein Höchstmaß an Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Duplex-Stellplatz
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eching, Eching (85386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung in der Nelly-Sachs-Straße befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Eching, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie die umliegenden Städte aus, was sie besonders attraktiv für Pendler macht.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, die eine gute Bildungsgrundlage bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Eching ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen. Auch die Autobahnen A9 und A92 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sporteinrichtungen und Vereine ein breites Angebot für sportlich Aktive bereithalten.

Insgesamt bietet die Wohnung in der Nelly-Sachs-Straße in Eching eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung - perfekt für alle, die die Vorzüge des Lebens in der Nähe von München genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

384000 €

4.923,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

382 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.923,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.870 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.800 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

David & Jacques ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leopoldstraße 254, 80807 München

Partnerschaft

Frau Selin KekecogluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcke5a

Referenznummer: SNK-10930-ECHG-v1