Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 17 Zimmer 311,2 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Neustadt Meppen 49716

Monat
17Zimmer
311,2 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Frau Sandra Telkmann

Die Maklerei hoch 2 - Telkmann-Wolken Immobilien GbR

Rendite gut - alles gut!

Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten in Meppen - Neustadt zu kaufen!

- ca. 311 qm Wohnfläche
- ca. 48 qm Nutzfläche
- ca. 352 qm Grundstück
- umfangreiche Sanierungen von 2006-2008
- ca. 33.720,- € NKM p.a.
- Mietpreismultiplikator 17,6
- voll vermietet
- provisionsfrei für den Käufer

Haben wir Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Die Maklerei ²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Neustadt, Meppen (49716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in der Meppener Neustadt wartet hier auf Sie. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad sogar in nur 5 min. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig wunderbar erreichbar. Durch die Nähe zur B402 sowie A31 genießt man hier eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

1.911,71 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.911,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

899 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.241 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sanierungsmaßnahmen zur Wärmedämmung zwischen 2006 und 2008:

- Hohlschichtisolierung Mauerwerk,
- Isolierung Mauerwerk durch Vorsatzschalung 80mm Styrodur, Dämmmaterial und anschließender Verkleidung durch PVC Profile,
- Isolierung DG mit 200 mm Steinwolle - Aufdoppelung der Balken, Verkleidung mit Rigips,
- Isolierung der Balkondachflächen, Erneuerung der Dachrinnen,
- Innenraumdämmung der Außenwände wo weder Styroduraußendämmung noch Hohlschichtdämmung möglich war (durch Metallständerwerk mit 100mm Isolierfilz und Rigipsverkleidung),
- teilweise wurden Fenster und Dachfenster erneuert,
- Erneuerung Wandtherme und Solarspeicher zwischen 2006 und 2008,
- teilweise neue Leitungen und Heizkörper,
- Erneuerung der außenliegenden Wohnungseingangstüren,
- Fußboden im EG: neue 10 cm starke Styropordämmung; neuer Estrich und neue Fliesen.

Jahresrohertrag/NKM: ca 33.720 Euro p.a. Stichworte Nutzfläche: 48,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Maklerei hoch 2 - Telkmann-Wolken Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lathener Straße 4, 49716 Meppen

Frau Sandra TelkmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhs35m

Referenznummer: 79