Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.790 € 5 Zimmer Ludwigsburg - Mitte Ludwigsburg 71638

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2790,46 Euro pro Quadratmeter
5Zimmer

Frau Karin Felder

Immobilien Beteiligungs GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügige Büroeinheit in repräsentativer Lage von Ludwigsburg

Diese im Alleinauftrag angebotene Büroeinheit befindet sich direkt im Zentrum der Ludwigsburger Innenstadt.

Sie verfügt über insgesamt fünf großzügige Büroräume mit großen Fenstern und hohen Decken. Diese verleihen den Räumen sehr viel Tageslicht und gewinnen zusätzlich an Größe. Des Weiteren gibt es einen separaten Empfangsraum, eine Teeküche, ausgestattet mit einem Waschbecken, Kühlschrank, Spülmaschine und einer Mikrowelle sowie zwei separate Toiletten für Damen und Herren. Zur Ausstattung gehören zudem große Einbauschränke im Flur als auch im Empfangsbereich.

Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem zwei Garagenstellplätze (Carport) ohne verschließbares Tor.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2021 und endet am 31.10.2026. Die aktuelle Rendite für diese Immobilie liegt derzeit bei ca. 5,49 %.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Barrierefrei
1 Geschoss
Einbauküche
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Ludwigsburg - Mitte, Ludwigsburg (71638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt.

Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Shoppingcenter sowie ein breites Angebot an Gastronomie. Außerdem gibt es jede Menge Sport- und Freizeitangebote wie das Ludwigsburger Schloss, den Favoritepark und die MHP Arena. Der Ludwigsburger Bahnhof ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen.

Entfernungen:
- Ca. 15 Min. Autofahrt nach Stuttgart
- Ca. 30 Min. Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
- Ca. 30 Min. Autofahrt nach Heilbronn
- Ca. 40 Min. Autofahrt nach Esslingen am Neckar

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.790,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

480 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,49
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.216,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

18,19

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.suevia-immobilien.de/property/grosszuegige-bueroeinheit-in-repraesentativer-lage-von-ludwigsburg/"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 177,39 m², vermietbare Fläche: 177,39 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Beteiligungs GmbHGewerblicher Anbieter

Sigmaringer Straße 258, 70597 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karin FelderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27k295g

Referenznummer: 11051