Studio zum Kauf

375000 €375.000 €6.846 €/m²

Finanzierung ab 1527 €/Monat

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2Zimmer

54,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Industriebezirk, München (80997)

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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Münchener Stadtteil Allach im Nordwesten der Stadt. Die Lage besticht durch ihre Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Der Allacher Wald ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe das Freizeitbad Karlsfelder See, das sowohl zum Schwimmen als auch zum Bootfahren einlädt.

Die S-Bahn-Station Untermenzing und bietet eine direkte Anbindung an die S2, die eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum (z.B. zum Hauptbahnhof oder Marienplatz). Auch die U-Bahn-Station in Untermenzing (U5) ist mit dem Bus oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und sorgt für zusätzliche Verbindungen zu anderen Stadtteilen. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine gute Anbindung zu den umliegenden Stadtteilen und Knotenpunkten ermöglichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die A8 in wenigen Minuten, was eine schnelle Verbindung in Richtung Augsburg oder die Münchener Innenstadt bietet.

In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Edeka-Markt sowie ein Rewe befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine umfangreiche Auswahl an Lebensmitteln, frischen Produkten sowie Drogeriewaren. Direkt an der Schweidnitzer Straße gibt es auch eine Bäckerei sowie ein kleines Cafe, die die Nachbarschaft bereichern und ideal für den täglichen Bedarf oder eine kurze Pause zwischendurch sind. Wer größere Einkäufe erledigen möchte, findet in der Umgebung auch zahlreiche weitere Supermärkte, Fachgeschäfte, eine Apotheke sowie einen DM-Markt.

Die Lage ist besonders familienfreundlich, da mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe sind. Der Kindergarten Allach befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Betreuung der jüngeren Kinder. Die Grundschule Allach ist ebenfalls in direkter Nähe. Für weiterführende Schulen gibt es das Obermenzinger Gymnasium sowie die Mittelschule München, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen und Freizeitangeboten in der Umgebung, darunter der TSV Allach 1909, welcher zahlreiche Sportarten für Kinder und Jugendliche anbietet.