Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 6 Zimmer 210,1 m²<br/>Wohnfläche 764 m²<br/>Grundstück Riedering 83083

Monat
6Zimmer
210,1 m²Wohnfläche
764 m²Grundstück

Anton Weiland

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit Atelier in Riedering: Ruhige Wohnlage mit Blick zum Simssee

Dieses charmante Einfamilienhaus in Riedering bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, idyllischer Lage und modernen Ausstattungen - perfekt für Familien mit Kindern, die ein harmonisches und naturnahes Lebensumfeld suchen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und insgesamt 6 Zimmern erstreckt sich das Haus auf zwei Etagen und bietet viel Raum für die gesamte Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die angrenzende, gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein schöner Blick ins Grüne und auf den nahegelegenen Simsee. Hier befinden sich auch die Schlafräume, die sich optimal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das separate Atelier oder Büro, das sich ideal als kreativer Rückzugsort oder als Homeoffice nutzen lässt. Dies ermöglicht es, Beruf und Familie unter einem Dach zu vereinen, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 764 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, während der Garten ideal für Kinder zum Spielen und Toben geeignet ist. Zusätzlich zur Hauptimmobilie gehört ein weiteres Freizeitgrundstück mit ca. 903 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Erholungsfläche, für den Gartenbau oder als privater Rückzugsort in der Natur.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde laufend gepflegt und modernisiert. Zu den modernen Annehmlichkeiten zählt auch eine Wallbox für E-Fahrzeuge, die direkt vor dem Haus installiert ist, was dieses Zuhause zukunftssicher und umweltfreundlich macht.

Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die großzügiges und komfortables Wohnen in einer naturverbundenen Umgebung suchen. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus idyllischer Lage, modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Riedering (83083)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Riedering ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rosenheim, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung auszeichnet. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte sowie kleinere Fachgeschäfte. In der nahegelegenen Stadt Rosenheim, die in etwa 15 Autominuten zu erreichen ist, haben Sie zudem Zugang zu einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Drogeriemärkten, Apotheken und Einkaufszentren.
Riedering bietet ein breites Bildungsangebot. In der Gemeinde selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die beide fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere in Rosenheim.
Der Simssee, der vom Obergeschoss des Hauses aus zu sehen ist, sowie der Tinninger See liegen nur wenige Minuten entfernt und lädt im Sommer zum Baden, Segeln oder Stand-up-Paddling ein. Die umliegenden Wander- und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die malerische Umgebung zu erkunden.
Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu den Großstädten München und Salzburg. Der Bahnhof in Rosenheim sorgt für eine komfortable Bahnanbindung, auch nach München oder Salzburg. Busse verbinden Riedering mit den umliegenden Ortschaften und Rosenheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1250000 €

5.949,83 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.949,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.856 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Anton WeilandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq5g5l

Referenznummer: 621002