Doppelhaushälfte zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 237 m²<br/>Grundstück Uetersen 25436

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück

Herr Jendrik Haverkamp

HAVERKAMP IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Teilkeller als Alternative zur ETW in Uetersen

Diese charmante, kernsanierte Doppelhaushälfte in Uetersen ist die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung! Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen / 4 Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1954. Nach einer Erweiterung 1963 erfolgte nun 2023 die komplette Sanierung. Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Teilkeller.

Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlaf- bzw. Bürozimmer (Anbau) sowie ein stilvolles Vollbad. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres WC (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit offener Balkenlage.

Die Immobilie verfügt über einen kleinen Garten vor dem Haus, ideal für Blumenbeete oder gemütliche Gartenmöbel. Hinter dem Haus lädt eine neu angelegte Terrasse zum Entspannen und Grillen ein. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie der Teilkeller runden das attraktive Angebot ab.

In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Diese umfassen unter anderem: Dämmung von EG (Einblasdämmung) sowie DG, Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen, Einbau einer neuen Heizungsanlage (Gas-Brennwert, WOLF), Erneuerung der Bäder sowie der Küche, Maler- und Fußbodenarbeiten im gesamten Haus.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in östlicher Wohnlage von Uetersen. Die Umgebung ist geprägt von älteren Siedlungshäusern und kleinen Doppelhaushälften.

Sämtliche Schulen und Kindergärten sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Uetersener Innenstadt (ca. 10 Gehminuten) anzutreffen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Eine gute Anbindung nach Elmshorn und Pinneberg ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten gewährleistet. Der Tornescher Bahnhof ist in 5 Autominuten zu erreichen. Die BAB 23 erreichen Sie in 10-15 Autominuten über die Zufahrt in Tornesch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.390 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.
Maklerkosten: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.390 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.648 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler - daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAVERKAMP IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Pinneberger Chaussee 1, 25436 Moorrege

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jendrik HaverkampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqfp53

Referenznummer: 7241#3XwWFx