Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €2.424,38 €/m²

Finanzierung ab 2807 €/Monat

---

11Zimmer

288,3 m²Wohnfläche

678,3 m²Grundstück

---

Wittmund, Wittmund (26409)

Objektnr: 1063057

In Citylage von Wittmund bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt mit stufenlosem Zugang zum Verkauf. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1991 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2023 statt.

Die Immobilie umfasst ca. 288,32 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern verteilt. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wissen bspw. die Einbauküchen, ein Glasfaseranschluss und eine zusätzliche Außenwanddämmung zu überzeugen. Seit 2018 erfreut sich die Immobilie über eine neue Heizung. 2021 wurden das Dach mit Dämmung und 9 Dachfenstern erneuert. Hinzu kommt eine PV-Anlage.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 678 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse und einem Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Die Eigenschaften des Objekts erlauben zudem problemlos die Haltung von Tieren. Zu guter Letzt bietet ein Carport einen eigenen Abstellort für Pkw.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 288,57 m², Gesamtfläche: 288,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung