Ladenfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

475 €475 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

38 m²Verkaufsfläche

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Wetzendorf, Nürnberg (90425)

* Gut ins Haus passen: Reinigungen, Schuhpflege/Reparatur-Service, Schneidereien, Schreibwaren, Bastelbedarf, Nagelpflege, o.ä. *
** Friseure gehen leider aus Konkurrenzschutz im Haus selbst nicht **
*** Keine Imbisse möglich ***
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum im Norden Nürnbergs.
Zur Passage hin ist die Einheit komplett verglast und bietet sehr gute Werbemöglichkeiten.
Der Zutritt ist über zwei Eingänge möglich. Ein Eingang ist innerhalb der Passage, ein zweiter Eingang außerhalb.
Die Fläche selbst ist ca. 38 m² groß und verteilt sich auf zwei Räume, Flur und WC.
In beiden Räumen ist ein Wasseranschluss vorhanden.
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den jetzigen Zustand.
Umbaumaßnahmen sind grundsätzlich denkbar.
Dies ist abhängig von der Vertragslaufzeit und gegen Aufpreis möglich.
Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 114,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.
Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.
Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

Die Einheit befindet sich im Nürnberger Norden in einem kleineren Einkaufzentrum inmitten einer beliebten Wohngegend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittel- und andere Einzelhändler, Ärzte, Apotheke, Lotto-Laden und kleinere Restaurants.

Provision provisionsfrei Kaution 3 Bruttokaltmieten Bezugstermin ab sofort