Reihenendhaus zum Kauf

325000 €325.000 €2.690,40 €/m²

Finanzierung ab 1347 €/Monat

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5Zimmer

120,8 m²Wohnfläche

427 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Moritzberg, Hildesheim (31137)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 120,8 m² und einem großzügigen Grundstück von 427 m² ist es das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die sich viel Raum und eine gute Wohnlage wünschen. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, die sich auf zwei Stockwerke sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort neben der Waschküche eine zusätzliche Dusche. Der Keller ist zudem gut gepflegt, und die Heizungsrohre wurden erneuert.

Ausstattung:
Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Ein Highlight ist das modernisierte Badezimmer mit bodenebener Dusche und elektrischer Fußbodenheizung, welches zeitgemäßen Komfort bietet. Im Obergeschoss befindet sich das helle Hauptschlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide. Das Dachgeschoss verfügt über ein WC, das nach Wunsch zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden kann.
Die Ausstattung der Räume ist vielfältig: Sie finden pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Kork und PVC.
Das Haus ist mit einer geräumigen Einbauküche und diversen Einbauschränken ausgestattet, die übernommen werden.

Viele Fenster wurden zwischen 1995 und 2017 erneuert und sorgen für viel Licht im Inneren. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden können. Die Außenwände sind nachträglich gedämmt worden. Auch das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert und gedämmt, und es wurden zwischenzeitlich Kunststoff-Dachfenster eingebaut.

Außenbereich:
Der Außenbereich ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Der große, liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet neben einer Sonnenschaukel und einer gemütlichen Gartenhütte viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ein praktischer Gartenweg ermöglicht den Zugang von der Straße direkt in den Garten. Die Terrasse in Südausrichtung ist großzügig bemessen und mit einer Markise ausgestattet - perfekt für entspannte Sommerabende im Freien. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 125, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.83, Distanz zum Flughafen: 55.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.62, Distanz zur Autobahn: 4.64, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 2.14