Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

298000 €298.000 €1.742,69 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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5Zimmer

171 m²Wohnfläche

811 m²Grundstück

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Hesel, Hesel (26835)

Das Einfamilienhaus ist stufenlos zu betreten und empfängt die neuen Bewohner in einem geräumigen Eingangsbereich. Von hier sind die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer, ein Abstellraum und die Treppe in das Obergeschoss zu erreichen.
Vom Wohnzimmer längsseitig erschließt sich die blickgeschützte Terrasse und der weitläufige Garten. Im Sommer spenden Bäume und die elektrische Markise dankbaren Schatten. Vor wenigen Jahren ist eine elektronisch betriebene Schiebetüre zwischen Wohnzimmer und Gartenterrasse verbaut worden, deren Führungsschiene in den Boden eingelassen ist. Dadurch gibt es keine nennenswerte Stolperkante.
Die Giebelseitig großflächige Verglasung ermöglicht den freien Blick aus dem Wohnzimmer in den Garten. Außen verbaute elektronische Markisen sorgen für die eventuell erforderliche Verschattung.
Im Obergeschoss laden zwei Kinderzimmer (13 qm + 10 qm) ein Badezimmer und ein Studio (24 qm) die Bewohner ein, ihr Leben zu genießen. Das lichtdurchflutete Studio ist giebelseitig vollflächig verglast und öffnet den Blick in den Garten und auf die hier wachsenden Bäume.
Straßenseitig rechts und links wird das Haus von je einer Garage flankiert. Beide Garagen haben - über der regulären Fahrzeugstellfläche - zusätzlichen Raum, der zur Lagerung nicht alltäglich benötigter Dinge genutzt werden kann.
Im hinteren Teil der einen Garage erschließt sich ein Wintergarten, der zusätzliche Nutzfläche bietet und einen überdachten Zugang vom Wohnhaus in die Garage zulässt. Dieser Raum könnte einen Kicker oder eine Tischtennisplatte aufnehmen und als zusätzlicher Spielraum bei schlechtem Wetter dienen.
Ebenfalls von der Straße ist direkt ein speziell hergerichteter, weiterer Fahrzeugstellplatz zu erreichen. Die Fläche wurde für schwere Lasten ausgeführt, beispielsweise für ein ordentlich dimensioniertes Wohnmobil.
Die Gas- Zentralheizung erhitzt auch das Brauchwasser in den Badezimmern. In der Küche ist ein Untertischgerät verbaut.

Die Samtgemeinde Hesel liegt am nördlichen Rand der Kreisstadt Leer und wird von vielen Buslinien angefahren. Das Familienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet an einer wenig befahrenden Straße. Fußläufig sind die umliegenden Wälder schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen zentral im Ort zur Verfügung.
Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen