Verkaufsfläche zur Miete 1.200 € 1 Zimmer 120 m²<br/>Verkaufsfläche Kalk Köln 51103

Verkaufsfläche zur Miete
1200 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
120 m²Verkaufsfläche

Frau Natalia Geld

Kölner Haus- und Grundbesitzverein Immobilien GmbH

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Größzügige Gewerbefläche in zentraler Lage in Köln-Kalk

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Kalker Hauptstraße und umfasst ca. 120 m² Nutzfläche. Diese Fläche kann sowohl als Büro als auch für den Betrieb eines Einzelhandel angemietet werden.

Die gesamte Fläche besteht aus einem großen Raum, über einen langen Gang gelangt man in den hinteren Bereich der Fläche.
Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner abgetrenter Raum, der durch eingesetzte Fenster über ausreichend Tageslicht verfügt. Dieser kann flexibel als Kopierraum, Pausenraum oder für andere Zwecke genutzt werden. Die Toilette befindet sich im hinteren Bereich der Gewerbefläche.

Das Ladenlokal ist mit einem hellgrauen PVC Boden ausgestattet und wird unrenoviert übergeben.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas- Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen Elektrodurchlauferhitzer.

Die Anmietung ist nach Vereinbarung möglich. Eine Nutzung des Ladenlokals als Kiosk oder Restaurant ist nicht gewünscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bodenbelag: Laminat

Lage

Kalk, Köln (51103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeeinheit befindet sich im kulturell vielfältigen Stadtteil Köln-Kalk. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige und multikulturelle Atmosphäre aus.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie sind die Straßenbahnlinien 1, 4 und 9 sowie die Buslinie 159 fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch eine hohe attraktive Annehmlichkeiten für Mitarbeiter und Kunden geboten werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1500 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1200 €

Nebenkosten

300 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

3.600 €

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m², Ladenfläche: 120,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kölner Haus- und Grundbesitzverein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollernring 71-73, 50672 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Frau Natalia GeldDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fauh5d

Referenznummer: 9677#wSRx7