Verkaufsfläche zur Miete

1200 €1.200 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

120 m²Verkaufsfläche

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Kalk, Köln (51103)

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Kalker Hauptstraße und umfasst ca. 120 m² Nutzfläche. Diese Fläche kann sowohl als Büro als auch für den Betrieb eines Einzelhandel angemietet werden.
Die gesamte Fläche besteht aus einem großen Raum, über einen langen Gang gelangt man in den hinteren Bereich der Fläche.
Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner abgetrenter Raum, der durch eingesetzte Fenster über ausreichend Tageslicht verfügt. Dieser kann flexibel als Kopierraum, Pausenraum oder für andere Zwecke genutzt werden. Die Toilette befindet sich im hinteren Bereich der Gewerbefläche.
Das Ladenlokal ist mit einem hellgrauen PVC Boden ausgestattet und wird unrenoviert übergeben.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas- Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen Elektrodurchlauferhitzer.
Die Anmietung ist nach Vereinbarung möglich. Eine Nutzung des Ladenlokals als Kiosk oder Restaurant ist nicht gewünscht.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im kulturell vielfältigen Stadtteil Köln-Kalk. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige und multikulturelle Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie sind die Straßenbahnlinien 1, 4 und 9 sowie die Buslinie 159 fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch eine hohe attraktive Annehmlichkeiten für Mitarbeiter und Kunden geboten werden.

Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m², Ladenfläche: 120,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1