Wohnung zum Kauf

158000 €158.000 €2.085 €/m²

Finanzierung ab 663 €/Monat

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3Zimmer

75,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Broich - Ost, Mülheim an der Ruhr (45479)

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Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, welche kontinuierlich instand gehalten werden. Insgesamt umfasst die Anlage 19 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1965 erbaut.

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 75 m², welche sich auf drei gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine helle Küche, ein modernisiertes Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC verteilen. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine schöne Loggia mit sonniger Ost-Ausrichtung, ideal für gemütliche Frühstücke oder gesellige Grillabende.

Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Echtholz-Eichenparkettboden, welcher eine behagliche Atmosphäre schafft. Dank der großen Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und einladend.

Eine durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für individuelle Bedürfnisse, sei es für eine kleine Familie oder für Paare mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Raum für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf 421,- € (davon nicht umlagefähig: ca. 35,44 € und ca. 40,56 € Instandhaltungsrücklage). Das Hausgeld umfasst zudem eine professionelle Treppenhausreinigung sowie die sorgfältige Pflege der Außenanlagen.
Nach der Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2023 könnte es sein, dass sich die Heizkosten aufgrund der gesteigerten Effizienz verringern.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Wasch- & Trockenraum.

Da die Wohnung bereits unbewohnt ist, steht einer zeitnahen Übernahme durch den neuen Eigentümer nichts im Wege. Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 24, modernisiert: 2000