Wohnung zum Kauf 349.500 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schlebusch - Nord Leverkusen 51375

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Martin Krüger

RCK Immobilien GbR

Zentrale Lage: Neuwertige 3 Zimmer Eigentumswohnung in Leverkusen-Schlebusch

Diese exklusive und neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Leverkusen-Schlebusch bietet auf 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept, das moderne Ansprüche an Stil und Funktionalität perfekt erfüllt. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2012 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet ist und durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.

Die moderne L-förmige Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort für geselliges Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Ein separater Küchenblock ergänzt die Kücheneinrichtung perfekt.

Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind ebenfalls mit hochwertigem Stäbchenparkett versehen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer modernen Ausstattung ausgestattet, die eine Kombination aus Dusche und Badewanne umfasst. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Besonders überzeugend ist die barrierearme Ausgestaltung der Wohnung, die mit einem Aufzug ausgestattet ist, um eine einfache und komfortable Nutzung für alle Bewohner zu gewährleisten. Diese Merkmale machen die Wohnung nicht nur für Familien und Paare, sondern auch für ältere Menschen besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und bietet mit einem eigenen Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge unterstreicht zudem die Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit der Immobilie.

Erleben Sie eine Wohnung, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in Leverkusen-Schlebusch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Schlebusch - Nord, Leverkusen (51375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schlebusch. Die zentrumsnahe Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten:

Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Der nahegelegene Bahnhof Schlebusch ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zu anderen Stadtteilen und der Kölner-City.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen sind fußläufig erreichbar.

Freizeit und Erholung: Der Stadtteil Schlebusch bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Fußgängerzone: Die Fußgängerzone von Schlebusch mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier lässt es sich entspannt bummeln und das städtische Flair genießen.

Bildung und Gesundheit: Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine umfassende Versorgung.

Ärzte und Kliniken: In der Umgebung sind zahlreiche Arztpraxen und Fachärzte ansässig, die eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sicherstellen. Das Klinikum Leverkusen, bekannt für seine erstklassige medizinische Betreuung und umfangreichen Fachabteilungen, ist ebenfalls schnell erreichbar. Mehrere Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, was eine optimale gesundheitliche Betreuung garantiert.

Diese hochwertige Etagenwohnung bietet durch ihre exzellente Ausstattung und die attraktive Lage den idealen Wohnraum für anspruchsvolle Eigennutzer oder Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349500 €

4.368,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

411 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.368,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.446 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.801 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 4.23, Distanz zum Gymnasium: 1.23, Distanz zur Autobahn: 3.06, Distanz vom Zentrum: 4.73 Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RCK Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Am Arenzberg 32b, 51381 Leverkusen

Partnerschaft

Herr Martin KrügerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggy65w

Referenznummer: MK-24-112